结婚后怎么购买二手房,购买二手房需要什么材料

现在买房都不简单，一不小心就可能会有圈套。尤其是二手房，在购买的时分更需求小心翼翼，在婚后购买二手房的话就会用到夫妻两边的结婚证，可是详细该怎样做我们并不了解。今日听讼网小编就来和我们说一说结婚后怎样购买二手房?需求什么资料?
结婚后怎样购买二手房?
1、首要，你买的房子是要有产权证的，并且产权证有必要现已处理下来了!其次看是借款买仍是全款买，假如借款买需求预备夫妻两边的结婚证(假如是独身需求当地民政局开的独身证明)、户口本、身份证、单位开具的收入证明、还有近半年的银行流水，去银行做借款资质的批阅。
2、其次生意两边谈拢价格签《定金合同》，然后生意两边去银行签约，你给卖方打首付款，银行做冻住，接下来你们去房管局过户，过户完毕今后首付款就能冻结，然后等着银行做完他项和抵押后就能把尾款放给卖方了，然后你去银行取你的产权证就行了。
3、全款买需求预备夫妻两边的结婚证、户口本、身份证，交了定金后签《定金合同》，签《生意契约》约好付款方法，牢记假如没有经过中介，必定要过户手续办完了在给卖方打钱，并且不能打全款，由于过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才干完毕。
4、这期间假如卖方去房管局能够随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，确保房子没有任何欠款(如物业费、水电费等)，再把尾款给卖方。假如和卖方不是很熟的话，仍是主张找一家大一点的中介公司，中介费也没多少，花钱买个定心和省心是值得的。
结婚后购买二手房需求什么资料?
1、处理二手房生意流程需求提交的资料：挂号申请书原件(受理窗口供给)、申请人身份证明、房子所有权证原件、网上签约的北京市存量房生意合同原件、生意两边当事人约好经过专有账户划转买卖结算资金的，应提交存量房买卖结算资金保管凭据原件。
2、生意两边当事人约好自行划转买卖闭幕资金的，应提交存量房买卖结算资金自行划转声明原件、契税完税或减免税凭据原件、房子所有权证上的房子挂号表、房子平面图将产权人姓名隐瞒复议买方人数 1份。
综上所述便是结婚后怎样购买二手房?需求什么资料的相关内容，购买二手房最慎重的当地便是产权证，必定要在过户之后再将全款打给卖方，这样比较妥善一点，以上内容期望能够协助到我们。