房产证抵押贷款的流程是怎样的

房产证典当告贷是许多买第二套房的市民都挑选的一种捷径，但是大多数的人都不清楚房产证典当告贷的办法。下面为您精心引荐了房产证典当告贷过程，期望对您有所协助。房产证典当告贷流程，告贷人贷前咨询：填写居民住宅典当请求书，并提交银行下列证明...想要了解更多关于房产证典当告贷的流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证典当告贷流程
(1)告贷人贷前咨询：填写居民住宅典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明;告贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;告贷人具有法令效力的身份证明;契合法令规定的有关住宅所有权证件或自己有权分配住宅的证明;典当房产的评价报告书、鉴定书和稳妥单据;购建住宅的合同、协议或其他证明文件;告贷银行要求供给的其他文件或材料。
(2)银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关材料进行检查。
3)告贷人将典当房产的产权证书及稳妥单或有价证券交银行收押。
(4)假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
(5)告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、房产证典当告贷的手续
首要，关于告贷人的要求：
告贷人有必要是具有彻底民事行为的自然人，告贷到期日的年纪不能超越65周岁。有本市常住户口，安稳的工作和收入，具有如期还款的才能。房产共有人有必要认可其告贷行为，并乐意承当相关法令责任。房产典当告贷的起点金额为5000元，而高额度不会超越您所典当房产评评价值的70%。告贷期限一般不会超越5年，长可达10年。
其次，关于典当告贷房产的要求：
房子的产官僚明晰，契合国家规定的上市买卖条件，能够进入房地产商场流转，而且没有做其他典当。典当告贷的房龄不能超越40年，房子没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部分核发的房产证和土地证。其间，未结清告贷的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未获得房产证的小产权房都是无法获得房子典当告贷的。
满意了上述条件之后，接下来咱们就来看看究竟房产证典当告贷买房的流程有哪些?
1、把银行需求的材料备齐。包含夫妻两边身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。
2、银行会在告贷人提交材料今后进行相应的检查，假如材料有误或许不完全，会要求告贷人从头提交。
3、审阅经过今后告贷人将自己所典当房产的产权证交给银行收押。
4、假贷两边签定住宅典当告贷合同并进行公证。
5、公证今后告贷就成功了，银行会开端向告贷人划款。而告贷人需每月如期向银行还款直至还清停止。
三、房产典当告贷的材料
1.告贷人的有用身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);
3.已婚需供给爱人的有用身份证、户口簿及结婚证;
4.告贷人的收入证明(接连半年的工资收入证明或交税凭据当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需求供给身份证、户口本、结(未)婚证等)。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。