最新房产抵押贷款利率是多少

在实践中，，咱们都知道现在银行住宅典当告贷分为自有房产和按揭房产典当告贷，两者告贷利率有所不同，按揭房产典当告贷的利率一般高于自有房产。各地区、各家银行之间履行的实践利率也有较大差异，那么接下来，听讼网小编整理了一些相关的材料和各位朋友一起来了解了解关于最新房产典当告贷利率是多少。
一、最新房产典当告贷利率是多少
前银行住宅典当告贷分为自有房产和按揭房产典当告贷，两者告贷利率有所不同，按揭房产典当告贷的利率一般高于自有房产。各地区、各家银行之间履行的实践利率也有较大差异，不过，其实践利率一般是以基准利率为根底，上浮必定份额来履行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
自上一年10月24日央行降息后，现在银行履行的最新基准利率为：告贷一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率履行。至于个人处理住宅典当告贷的实践利率，银行一般会依据告贷人的归纳资质、住宅归纳情况等来承认。
二、房产典当告贷怎样处理
1.买卖双方签定房子买卖合同，约好首付款、告贷和尾款的金额;
2.购房人及爱人当面向银行请求告贷，售房人及爱人参与承认;
3.银行对告贷请求进行调查、批阅;
4.购房人与银行签定告贷及担保合同;
5.售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人获得首付款;
6.购房人与银行处理房产典当挂号;
7.银行向售房人账户发放告贷;
8.买卖双方处理房子物业结清，售房人向购房人获得尾款;
9.购房人收房，按月还款。
三、房产典当告贷所需求的材料
1.房产证;
2.权利人及爱人的身份证;
3.权利人及爱人的户口本;
4.权利人的婚姻证明;
5.收入证明;
6.如房产证权利人有未成年儿童，请供给出生证;
7.如房产内还有银行告贷，请供给原告贷合同及最终一期的银行对帐单;
8.为进步房子典当告贷通过率，请尽量多的供给家庭其他产业证明。