二手房首付款是多少

现在市场上房子首要是新房和二手房，由于二手房基础设施建造的好，许多都能够拎包入住的，因而成为一部分人的挑选。可是假如选用借款方法购房者，不管是买新房仍是二手房都是需求提早准备好一笔首付款。下面小编就来给我们介绍关于二手房首付款是多少的问题...想要了解更多关于二手房首付款是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、首付
许多人都会遇到这样的问题，相同的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢?其实尽管首付份额相同，但二手房商业借款首付计算方法不同于新房，二手房商业借款首付=成交价-房子评价值x借款份额，二手房可贷额度=房子评价值x借款份额。
二、评价
所谓评价便是在签定借款合同之前，银行会找评价公司上门，给所典当的房产进行现场摄影评价财物价值。这个价格起浮最大，举个很简单的比如：一套二手房的真成交价为100万，借款评价可能为90万，所在城市的首付份额最低为30%，那么购房者购买该套房子需求付出的首付为：100万-90万*(1-30*)=37万。
三、影响要素
一般，城市的借款份额有着固定的规则，因而二手房首付金额首要和可贷额度有关。
影响房子可贷额度的要素首要包含：
1、房子的年限
2、房子评价价格。
买二手房的时分一般都是经过中介公司在其间斡旋，挑选牢靠的中介公司却是能够省下不少麻烦事，假如遇到一套自己心仪的房子，也能够让中介公司在其间协助和房东砍砍价格，尽量削减购房款。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于二手房首付款是多少的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。