房地产买卖合同需要公证吗

假如咱们购买的是新房，那么就应该和房地产公司签定房子生意合同，那么咱们签定的房子生意合同是否需求进行公证，相关的规则是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房地产生意合同需求公证吗
（一）、房子生意合同是否需求公证，要看详细状况
（二）、依据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》及相关规则，有五种状况是需求对房子交易进行公证的。
1、承继房产，原产权人已故，合法承继人没有处理承继手续的须提交“承继权公证书”。
2、遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证。
3、生意两边或一方因特殊状况不能亲身参与，可由当事人出具授权托付书托付别人代为处理，授权托付书应当处理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分家时分配家产的依据。
5、赠与房产，应当处理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“承受赠与公证书”，或两边一起处理“赠与合同公证书”。
6、台同胞、华裔、外国人生意房子不能亲身参与处理手续的，并供给下列证明：
(1) 香港同胞应供给司法部确认和托付的律师处理公证;
(2) 澳门同胞应供给司法部确认和托付的7个组织出具的证明文书;
(3) 台湾同胞应供给台湾公证机关处理的公证书;
(4) 华裔、外籍华人须供给我国驻该国使领馆处理的公证和认证证明，或许提交经该国外交部或其授权的组织和中国驻该国使馆认证(依据领事公约两国互免认证的在外)的当地评判人出具的公证文书
(5) 外国人须供给该国外交部或其授权组织和我国驻该使馆认证的当地评判人出具的公证文书
别的，各地房地产处理机关和司法公证机关能够依据本地状况，拟定本地其人房产事项有必要公证的规则。
公证收费(包含按行政事业性收费进行处理的公证收费和运营服务性公证收费)中证明财产承继、赠与、承受遗赠的收费规范，由现行按获益额的2%收取下调为：
获益额20万元以下的部分，按不超越1.2%收取;超越20万元不满50万元的部分，按不超越1%收取;超越50万元不满500万元的部分，按不超越0.8%收取;超越500万元不满1000万元的部分，按不超越0.5%收取;超越1000万元的部分，按不超越0.1%收取。证明单独赠与或受赠的，折半收取。详细收费规范由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门拟定。
二、法律规则
依据相关规则，请求处理房子生意合同公证，当事人应当提交以下证明资料：
1、请求人的居民身份证件及复印件;托付代理人代理的，代理人应提交身份证件和授权托付书;
2、卖方要供给房子所有权证书及复印件;
3、出卖共有房子，卖方应提交其他共有人赞同出卖的书面定见;
4、房子生意合同文本;当事人能够请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房子处理部门同意买房的同意文件;
6、公证机关以为需求供给的其他证明资料，如房子蓝图、房子处理部门对房子的评价陈述等。
以上内容便是相关的答复，假如咱们和房地产公司签定的房子生意合同，这个时分还需求依据详细的状况来确认是否需求进行公证，一般的房子生意合同是不需求进行公证的，假如是一些被承继的房子来进行生意，这个时分最好要进行公证。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。