办理房产过户需要什么材料

购买的是商品房，那只能说处理房产证。不管是在哪种情况下处理房产过户，此刻都是需求当事人供给相应资料的，那么房产处理房产过户需求什么资料? 下面，就让听讼网小编为咱们收拾一下相关的常识，与咱们共享一下。
一、房产处理过户要预备什么资料
1、房地产搬运挂号申请表;
2、申请人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
3、房地产权力证书;
4、有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
5、非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
6、人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、房地产共有人赞同搬运的意见书;
8、法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
二、处理过户应供给什么资料
除上述惯例资料外，处理房子过户还应供给以下资料：
1、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
2、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
3、以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
4、归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
5、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
6、收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
7、国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件。
以上是处理房产过户需求什么资料的相关内容，不管是房产的生意、承继仍是赠与，没有处理过户手续的话，当事人就无法取得房产的所有权。要是你在这方面还有疑问的话，能够欢迎直接来电咨询咱们听讼网的在线律师为您供给协助。