长春二手房税费2019

现在买房子的人越来越多，很多人由于资金不行挑选去买二手房子，过户二手房子也是要交税费的，详细是税费规范仍是要看你买什么类型多大的房子。那么长春二手房税费是怎样核算的呢?下面就让听讼小编为我们解释一下相关内容。
长春二手房税费
处理二手房过户的税费核算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年仅有一套住所免征);2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;3.营业税：5.6%卖方出，满两年免征。
二手房过户费用包含以下八个方面的费用
1、二手房生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。
2、二手房过户登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法:①税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
综上，长春二手房的税费核算规范依照房子巨细契税多少，还有营业税个人所得税等，详细有8个方面费用核算，详细多少上文中有介绍。我们能够了解一下。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。