离婚房产分割的方法是什么

夫妻一起产业中的房子，既包含夫妻两边从房地产商场购买的商品房、经济适用房、私有房子，也有夫妻两边依据房改福利方针购买的公有房子。这么多品种的房产，后房子怎样切割，归谁呢?离婚房产切割的办法是什么?不同的房产，在切割办法上是相同的。在离婚后房产怎样处理上，一般存在三种处理办法：
一、对两边均建议房子所有权。
因为夫妻产业一起制为一起共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住宅相对紧缺，而房子一般又具有增值潜力，因而，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均建议要求房子所有权归其所有。在这种状况下，假如两边都赞同采纳竞价办法处理房子所有权归属的，人民法院能够招集两边当事人，以揭露竞价的办法，由出价高的一方获得该房子所有权。对该房子的切割依照当事人两边协议的办法，由获得房子所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院依据案子具体状况，参照房子的最高竞价价格判定由获得房子的一方给予另一方相应的补偿。
二、对一方建议房子所有权。
离婚诉讼中，当事人一方对房子所有权提出建议，在对方不持异议的状况下，人民法院能够判定房子由建议房子所有权的一方当事人获得，由获得房子所有权的一方给予另一方相应的补偿。补偿的数额，参照评价组织按商场价格对房子作出的评价价值进行确认。
三、对两边均不建议房子所有权。
在少量离婚诉讼切割一起产业过程中，当事人两边对婚姻关系存续期间购买的房子特别是福利性房子都不乐意建议所有权，而是想获得必定的房价款补偿后再另行挑选购买房子。在此状况下，人民法院能够依当事人请求，经过托付拍卖组织对两边争议的房子进行拍卖后再行切割。
离婚后房子怎样处理，怎样切割是一个很杂乱的问题。以上内容仅仅对离婚后房子怎样分配，切割办法的简略解析。关于离婚后房子归谁需求具体状况具体分析，如，是婚前购买仍是婚后购买，是一方出资仍是两边出资，有没有爸爸妈妈出资的状况等等。因而，离婚房子归谁是最杂乱也是最要害的问题。想要确认离婚后房子归谁，仍是需求凭借专业人士的力气，对具体状况具体分析。