如何向银行按揭贷款买房

1.签定《意向挂号协议书》并交给订金
在出售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：《商品房出售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同演示文本》、《业主暂时条约》、《前期物业管理服务合同》。
2.签定《预订书》并交给定金
选中房子和审查完必要的文书之后，您需求带着以下材料前往出售中心处理《预订书》签定并付定金(或将意向挂号金转为定金)：身份证原件，意向挂号协议书，《预订书》
3.交给首期房款
签定预订书后的10个天然日内，您需求带着以下材料前往出售中心处理签约及首期款交给等手续：身份证原件、《预订书》原件、定金收据原件。
补白：付款方法可采用银行转帐、刷卡等方法。
4.签署《房地产买卖合同》
请您按所签署的《预订书》规则的时刻，签署买卖合同时须供给以下材料： 身份证原件、交款收据原件、《预订书》原件。
5.处理银行按揭
签署《房地产买卖合同》的当日，您需求预备材料向银行请求按揭。
1、如果您挑选银行按揭方法付款，您有必要契合以下条件：
年满18周岁，具有彻底民事行为能力的国内人士;
年纪与按揭年限之和男性不超越70，女人不超越65(详细事宜以相关银行承认为准);
具有安稳合法的工作和收入来历。
2、处理按揭手续时需供给以下材料： 身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;
银行要求的其他材料：如定时存折、股票市值证明，其它房产证明等。
银行按揭购房流程
6.开端还款并收取银行《还款方案》
处理银行按揭并签署《借款合同》后，您需按银行规则时刻开端还款，并在接到银行电话告诉后凭身份证原件到按揭银行收取《还款方案》和回单。
7.处理房子交给手续
开发商在两边签署的《房地产买卖合同》约好的交给日期前，会按合同约好的地址和方法将《房子交给告诉书》及相关材料给您，并告诉您到指定的地址处理房子交给手续，收取房子钥匙，对房子进行检验。
注意事项: 费用按物业公司要求收取，详细见各楼盘《入住指引》
8.处理《房产证》
按揭银行托付中介机构到房地产交易市场代理《产权证》。《产权证》办出后直接转与按揭银行作典当。按揭付款客户等付清房款后凭身份证到按揭银行收取《产权证》。