房产证名字的更改流程是怎样的

新婚姻法解说的公布让老百姓愈加重视房产证上的姓名。但新婚姻法解说公布一年多以来，仍旧有许多老百姓对房产证姓名更变比较利诱。房产证姓名能够替换吗?房产证姓名的更改流程是怎样的?据了解，依照现在法律法规规则，要更改房产证姓名，能够用产权赠与、生意或析产挂号三种方法处理。
一、赠与：
假定房子产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的姓名，那么他能够挑选将房子的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到市疆土房管局的测绘部分出具测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到市疆土房管局生意挂号部分请求房地产权赠与挂号，添加刘某某的儿子为房子共有人。如材料齐全，市疆土房管局能够在1个工作日内核发房地产权证。
二、生意：
假定房子产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的姓名，那么他能够挑选将房子的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟能够持房地产搬运挂号请求书、房地产生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到市疆土房管局生意挂号部分请求房地产权搬运挂号，添加刘某某的兄弟为房子共有人。如材料齐全，市疆土房管局能够在10～15个工作日内核发房地产权证。
三、析产：
以房子析产挂号添加房子共有权人仅适用于夫妻之间。假定房子产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上爱人的姓名，那么他除了能够挑选以上赠与、生意方法外，还能够挑选房子析产挂号。
刘某某和其爱人应先到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到市疆土房管局测绘部分出具的测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到市疆土房管局生意挂号部分请求房子析产挂号，添加刘某某的爱人为房子共有人。如材料齐全，市疆土房管局能够在1个工作日内核发房地产权证。