房产证过户需要什么证件

房产过户时，房产过户的相关部分需求检查过户的有关事项。房产过户是房子生意的重要环节。房产过户的，房子才干获得相关的产权。那么，房产证过户需求什么证件?房子过户需求预备哪些资料?听讼网小编为您具体介绍。
一、房子过户需求哪些资料
房产过户的资料预备主要有：
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
二、房子怎么过户
(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(如果是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
(2)申请资料预备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
(3)房产过户的申请资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求十五个工作日左右。
(4)房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
以上是房产证过户需求什么证件的相关内容。房产过户也是需求许多环节的，每一个环节都有不同的规则。在房产过户时，相关的权益人需求预备好过户需求的资料，保证过户能够顺畅。只要实践办理了挂号过户之后，才干获得房产的所有权。如果您对此还有其他疑问，您还能够咨询听讼网在线律师为你回答。