房产证办理的详细步骤

房产证处理有两种办法，一种是自己处理，一种是开发商署理。购房者可根据自己的需求挑选适宜的处理办法，处理房产证需求首要相关税费的交纳。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所帮忙。
本文分为两种处理办法，读者可根据自己所需求挑选适宜的处理流程。　假如想节省资金，购房者能够依照程序自行处理产权证;为节省时间和精力，也能够托付开发商或署理公司处理。运用银行按揭借款的情况下，假如银行在住宅按揭借款合同中强制参加“要求开发商帮忙将产权证收押”、“需托付开发商署理产权证”条款，则只能托付开发商或署理公司处理。
即便托付开发商或署理公司处理产权证，购房者仍能够挑选是由开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，仍是开发商或署理公司仅处理产权证请求手续，契税和公共修理基金等税费仍由购房者自己交纳，这将对应不同的处理流程。
因此在挑选之前，购房者必定要看住宅按揭借款合同是否有相关规则。别的，有些地办法规规则，房子管理部分和土地管理部分不对购房者个人处理事务，此刻购房者也只能托付开发商或署理公司处理产权证。假如是一次性付款，或借款现已还清，则购房者完全能够自行处理。
购房者个人自行处理产权证。
第一步：确认开发商现已进行初始挂号，即完成大产权
购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的及时告诉职责等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
第二步：到管理部分收取房子(地)所有权挂号请求表
能够事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的请求表。
第三步：拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。
第四步：填写表格、盖章、收取相关文件
在前面问询相关部分时，必定要清晰需收取哪些文件，一次领完全，免除奔走之苦。
第五步：交纳公共修理基金、契税
无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的处理。
第六步：提交请求资料
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。