二手房没房产证购房合同能更名吗

二手房的地理位置更好，虽然老旧了些仍然有许多人购买。在买二手房的时分，由于房产证还不可以办下来，手头上只要购房合同。有些购房者遇到需求更名的状况，那么二手房没房产证购房合同能更名吗?
二手房没房产证购房合同能更名吗?
由于没有房产证，只要购房合同是不能进行更名操作的，由于已经在房管局存案了，今后出房产证仍是本来房主的姓名。
一般状况下，房产证处理更名的状况首要分为直接增加、赠与：
1、直接增加：
在婚姻存续期间增加爱人姓名可以直接增加。如果在婚姻存续期间房产归于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产生意中心“改变挂号”窗口处理即可。
2、赠与：
赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均可以赠与方法进行。
二手房没房产证可以过户吗?
了解了上述二手房生意过户的流程之后，信任我们都根本知道了这个问题的答案。二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产生意管理部门请求过户，有必要供给房产证，不然不会经过请求，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭回绝。
可是，实际中有许多人却常常碰到这种状况。在遇到自己感觉很好的二手房后，即使房东明说了二手房没房产证后，他们仍然仍是把它买了下来。在这里，有必要提示我们留意的是，有人以为可以先到公证处将生意协议作一个公证，以到达增强依据力的效果。可是，不得不说，没有房产证的公证，关于购房者来说，危险是巨大的。公证后的买房协议并不能替代房产证，况且房产证到终究可以发下来或许请求下来的实际几率特别小。许多朋友想抱着试一试的情绪先购买了房，但没有想到万一有一天原房主将该房子典当或转售，买房人的利益很难得到保证。
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