租房的房产税如何入账

不论您当下是租房仍是把房子租借，在签署租借合一起，需求阐明的便是这两者之间的房产税交纳问题，有些租客在签署合同后，并未与房东沟通好此事，导致后期要代缴房产税费，成为一种变相的租金。那么这样租房的房产税怎么入账呢?对此，听讼网小编作出以下的答复：
依照最新的会计法准则，一切的税费(一切的税费，除了所得税外)全都计入了经营税金及附加。有关印花税、房产税、土地使用税的征收方面，悉数计入经营税金及附加上。
这也就说租房的房产税费理应由房东交纳。但假如是承租方代缴了房产税费，这又该怎么计帐呢?
1、当承租方付出税金，因其税金是代租借方付出的，假如能够在租金中扣除，则可入其他应收款科目，付租借金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以付出;
假如不能从租金中扣除，则承租方只能在税后赢利中付出，所以只能计入经营外开销，并在所得税汇算清缴时，予以调增所得税(即税后赢利列支)。
2、房子租借税费应该由租借方到税务局代开发票。而且交纳相应的税金。要交的税费如下：
经营税：租金收入的5%;
城建税：按经营税的7%来核算;
教育费附加：按经营税的3%核算;
房产税：按租金收入的4%核算;
个人所得税：2%来核算。
相关法文摘要：
房子租借税的新规则
1、房子租借税是指依据我国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住宅经济适用住宅和住宅租借有关税收方针的告诉》规则，对个人租借住宅，不区别用处，在3%税率的基础上折半征收经营税，按4%的税率征收房产税。此举意在下降房租税税率，给租借人减负，一起也是给租房人减负。
2、对按政府规则价格租借的公有住宅和廉租住宅，包含企业和自收自支事业单位向员工租借的单位自有住宅(指依照公有住宅办理或归入县级以上政府廉租住宅办理的单位自有住宅)。房管部分向居民租借的公有住宅;执行私房方针中带户发还产权并以政府规则租金规范向居民租借的私有住宅等，暂免征收房产税、经营税。
以上便是听讼网小编解说的关于租房的房产税费怎么入账的悉数回答。假如您还有其他的疑问，或许您当下的情况复杂，需求法律援助，欢迎咨询听讼网在线咨询服务。咱们的律师定为您供给最有成效且最适合的主张以及协助。