2019最新浙江第二套房贷款首付百分几

近几年中国经济跨越式开展，浙江省经济开展也非常亮眼。跟着人民生活水平的稳步进步，人均可支配收入越来越多，许多人开端出资房产。一是看好房地产商场开展前景，二来也是为了对立货币贬值。近两年杭州“地王”一再呈现，也反映了人们的出资热心。可是，房价一天一个价，财物增速却跟不上。为了提前买下二套房，许多人挑选借款。那么，浙江省关于第二套房借款首付份额是怎样规则的呢？跟小编一同来看。
浙江二套房借款首付份额下调
2014年7月30日，在杭州限购方针调整的第二天，杭州住宅公积金管理中心发布公告，宣告从7月29日(撤销限购同一天)起对市区购买第二套房的员工，公积金借款的首付份额由本来的七成下调至六成。7月31日，浙江省直住宅公积金中心亦发文，宣告从7月30日起省第二套房公积金借款首付份额调整至六成。
那么，一贯在方针方面闪现“特殊化”的萧山区是否也在房贷方面做出了调整?笔者近来致电杭州住宅公积金管理中心萧山分中心，相关作业人员承认：从7月29日起，对在萧山区购买第二套住宅的购房者，纯公积金借款首付款份额调整至六成，但商业借款和组合借款坚持不变，仍为七成。
萧山住宅公积金借款
二套房首付份额下调至六成
关于此次二套房公积金借款首付份额的调整，杭州住宅公积金管理中心萧山分中心虽未如杭州市那般发布清晰的条文通知，但笔者注意到在萧山分中心网站上，已将住宅公积金借款首付份额规则中的第2条作出了调整：运用住宅公积金购买改进型第二套住宅的家庭，首付份额不得低于60%。
而依据杭州住宅公积金管理中心7月30日发布的《中心调整二套房公积金借款批阅口径》中，请求人的现有住宅面积会遭到必定约束，即现有住宅建筑面积在140㎡以下，或按同一户籍家庭成员核算，人均住宅建筑面积低于本市计算部分发布的上年度均匀住宅面积水平的(2013年度为34.68㎡)。萧山区关于请求人的现有住宅面积是否也有相同的要求?“萧山区在住宅面积这方面没有作出清晰的要求，购房者只需契合公积金借款方面的基本要求均可请求。”萧山分中心的作业人员说。
公积金借款凭仗低利率、借款额度高、年限长等优势，一直是不少购房者的首选。但由于从请求到放款之间的批阅程序过多，相对的放款周期也比较长。萧山分中心的作业人员表明，萧山区现在公积金借款从批阅到放款，处理时刻大约需求1-3个月左右。
从撤销限购到调整公积金借款方针，关于连续抛出的楼市解限令，业内人士以为，这是政府救市之举，但由于公积金借款二套房首付下调惠及面有限，对楼市实践影响不会太大。
有银行首套房有95折优惠
大都银行未现显着松动
公积金借款方针呈现松动，商业借款现在的景象又怎么?笔者近来以买房者身份咨询了萧山十余家银行，了解到，银行方面关于放宽限贷都比较慎重，现在商业借款方面的方针暂未有大的改变。
依据房国际的计算，萧山区域包含工行、建行、农行、中行、交行、邮政储蓄银行、中信银行、杭州银行、华夏银行、招商银行、兴业银行在内的十余家银行，现在首套房上仅华夏银行针对协作楼盘的优质客户有九五折的优惠，其他银行仍然履行基准利率;二套房上，大都银行仍然依照“首付七成，利率上浮10%”的老办法履行，单个银行有做出调整，其间邮政储蓄银行履行基准利率，中国建设银行利率则上浮15%，中国银行的利率更是上浮20%。
“现在按揭借款这一块，咱们只与协作楼盘的客户做。”在咨询过程中，笔者感遭到大都银行对房贷这项事务的冷淡。某股份制银行的一位客户经理表明，现在各银行关于放宽限贷持比较慎重的情绪，首要银行自身借款额度有限，别的房贷期限长，收益不高，也不是他们的主推事务。
而不少银行关于借款客户也有着苛刻的要求，比方作业要安稳、无不良信贷记载、收入状况要合格等。华夏、招商等多个银行均清晰表明，现在的房贷事务只与协作楼盘的客户做，邮储银行作业人员也坦言，关于一些评级不是很高的客户，二套房利率会上浮5%。
在放款周期上，仅5家银行清晰告知了时刻：速度较快的为招商银行，仅需一个星期左右的时刻;华夏银行需求10-15个作业日;工行和和中信银行需求一个月左右的时刻;速度较慢的杭州银行，需求1-2个月的时刻。剩下几家银行均表明要视客户资料齐全与否、典当期限的长短、借款额度巨细等多方面状况而定。“在放款周期这个问题上，一手房和二手房，现房和期房都会有所不同。一般新房的批阅需求一个星期，现房的典当期限只需3天左右，期房却需求15-20天。”交通银行的作业人员如是解说。
尽管从现在来看，各银行在房贷方面未现显着松动，但也有银行表明，依据当下的商场状况，或许会做出调整。“最近市道上有少量银行首套房的利率开端松动，呈现了九五折的优惠，假如未来呈现大面积松动的话，咱们也会考虑在首套房上面给予优惠。”邮储银行某客户经理通知笔者。而农行的相关作业人员也在电话中表明关于协作的楼盘，假如是大型品牌开发商、客户评级较高，首套房也或许会供给恰当的优惠。
经过以上回答咱们了解到：浙江省自2014年8月起至今，二套房借款首付份额为房款的60%。公积金借款条件也呈现了松动。人民生活水平得到进步是功德，可是一味出资房地产终究只会加重房地产商场泡沫的构成，终究或许损害到自己的利益，乃至血本无归。假如您还有其他的法律问题，欢迎您前来听讼网咨询咱们的律师，咱们将诚挚为您服务！