房产中的股权抵押协议是怎样的

【股权典当协议】购房怕合同骗局应延聘律师
最近，世界各地房市与前几年相比较好像显得不那么景气。但是，有意思的是，购房人对房价趋势的预期不同，仍有不少人在购买房地产。这儿，暂且不说是否应当买房仍是等候，让咱们仍是来谈谈当你在签署购买房产合一起，应当留意哪些问题，需求做哪些预备工作?是否需求有律师来协助你审阅购房合同?这是我的客户常常问我的一个问题。
在我看来，延聘房地产专业律师是必要的。由于，虽然许多购房合同都是规范格局的合同，但其间的许多细节常常不为咱们留意，而律师能够协助咱们细心研讨购房合同。
无妨让咱们来看几个事例。现在许多房产中介机构在购房前往往要求购房人签定意向书，这或许是一个我国特色，这种状况在国外是十分罕见的。我以为，最好不要在购房前容易付出意向金。在购房意向书中也要留意，你所付出的意向金日后是否会主动转为定金。虽然对方违约会双倍付出给你违约金，但假如你改变了购房的心意，不计划买了，一旦意向金主动转为定金，这时你要想拿回这笔钱就十分麻烦了。
相同，你要留意在购房合同中对首付的界说。有些房产中介会提议你将首付资金也转为购房定金。一旦首付资金成为定金的话，假如你不想购买这套住宅了，那你或许连首付的钱也拿不回来。
还有，便是购房合同有关的户口问题。在购房合同中会提及卖房人在买卖或许房子过户前确保将户口迁出，但你仍要当心。由于，一些二手房通过屡次买卖，即使现在的卖房人已将户口迁出，但你仍是要自己亲身检查一下该二手房此前的卖房人是否已将户口迁出。在我国，现在对户口问题的申述好像还难以胜诉。
当然，在购房合同中还有其他的细节也值得你细心琢磨。由于，许多购房合同中各个条款隐藏着不少骗局，在有意无意之间会让购房人堕入其间设下的骗局之中。而这些有争议或问题的条款，常常不为你所知，往往你也不会意识到购房合同中一些条款会存在问题。
所以，当你预备与房产中介签署购房合一起，不管对方的诺言有多好，仍是你对自己的购房合同的审阅才能有多自傲，我仍是主张你延聘一位律师。当然，找律师也要当心，一定要找房地产的专业律师。