租房合同房东违约怎么处理

实践中，咱们在租房的时分一般会与房东签定租房合同，在合同期间，假如恣意一方提出停止协作那么都归于租房签定合同后违约，那么租房合同房东违约怎样处理呢?今日听讼网小编就为咱们具体介绍一下，期望可以在实践日子中对咱们有所协助。
一、甲方(房东)违约职责处理
1、甲方因不能供给本合同约好的房子而解除合同的，应付出乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方持续实行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方付出月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时实行修理职责或状况紧急，乙方安排修理的，甲方应付出乙方费用或折抵租金，但乙方应供给有用凭据。
4、甲方违背本合同约好，提早回收房子的，应按照合同月租金的两倍向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏补偿乙方丢失的，甲方还应该承当补偿职责。
5、甲方因房子权属瑕疵或不合法租借房子而导致本合同无效时，甲方应补偿乙方丢失。
二、乙方(租户)违约职责处理
1、租借期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的，乙方还应担任补偿直至到达补偿悉数丢失停止。
(1)未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人运用的;
(2)未经甲方书面赞同，拆改动化房子结构或损坏房子;
(3)改动本合同规则的租借用处或使用该房子进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租借期内，乙方逾期交纳本合同约好应由乙方担负的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%付出甲方滞纳金。
3、在租借期内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方付出违约金。若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的，乙方还应承当补偿职责。
4、乙方如逾期付租借金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%付出滞纳金。
5、租借期满，乙方应按期交还该房子。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方付出月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承当因逾期偿还给甲方形成的丢失。
租房违约的状况日子中常常遇到，那么当咱们在想要违约或者是即即将违约时都应该权衡好利害，无论是房东仍是租户都应该引起注重。清晰租房签定合同后违约的处理细则，才可以防止由于违约而给自己带来沉重的丢失。假如您还有其他疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。