商用土地使用权到期后应该怎么办

土地是国家所有的，所以是有必定的土地运用期限的，很多人都是比较忧虑这个问题的，不知道假如土地运用权到期后应该怎么办，关于这个问题，今日听讼网小编整理了下文的相关法令知识，感兴趣的话，能够一同看看。
一、商用土地运用权到期后应该怎么办
按规则，土地运用权期满，土地运用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿获得。土地运用者应当交还土地运用证，并按照规则处理刊出挂号。土地运用权期满，土地运用者能够请求续期。需求续期的，应当按照相关法令规则从头签订合同，付出土地运用权出让金，并处理挂号。别的，国家对土地运用者依法获得的土地运用权不提早回收。在特别情况下，依据社会公共利益的需求，国家能够按照法令程序提早回收，并依据土地运用者已运用的年限和开发、运用土地的实际情况给予相应的补偿。
《中华人民共和国物权法》第149条规则：住所建设用地运用权期间届满的，主动续期。非住所建设用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理”可见关于住所用地，土地运用权到期土地运用权应当主动延期，这种延期归于无偿处理，能够重复连续;而非住所用地运用权到期应当从头处理用地手续，其间归于出让土地的，因从头交纳出让金，归于设定运用期限的划拨用地，需求依据法定条件从头请求处理划拨手续或出让手续。
二、商业土地运用年限是多长
按照国务院1990年发布的《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》规则最高年限，居住用地70年、工业用地50年、商业旅行文娱用地40年、其他或归纳用地50年。
三、商业土地运用权获得方法有哪些
1、土地招标
招标出让国有土地运用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标布告，约请特定或许不特定的公民、法人和其他安排参与国有土地运用权招标，依据招标成果确认土地运用者的行为。
2、土地拍卖
拍卖出让国有土地运用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖布告，由竞买人在指定时刻、地址进行揭露竞价，依据出价成果确认土地运用者的行为。
3、土地挂牌
挂牌出让国有土地运用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌布告，按布告规则的期限将拟出让宗地的买卖条件在指定的土地买卖场所挂牌发布，承受竟买人的报价请求并更新挂牌价格，依据挂牌期限截止时的出价成果确认土地运用者的行为。
土地运用者应当交还土地运用证，并按照规则处理刊出挂号。土地运用权期满，土地运用者能够请求续期。