房产证过户是什么意思

因为房价的高涨，许多人都把目光投在了二手房市场上。可是二手房的生意和过户流程比较新房来说比较复杂。咱们都知道，在二手房生意过程中，只要房产证过户了，在法令意义上房子才真实归于你。那么，房产证怎么过户呢?下面就让听讼小编来回答一下。
　　一、房产证的概念是什么?
　　房产证是购房者经过生意，取得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《不动产权证书》，是国家依法维护房子权的合法凭据，房子者凭着房产证能够处理和运用自己的房子。
　　二、房产证过户是什么意思?
　　房产证过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
　　三、房产证过户的流程?
　　生意双方进行房产生意后一个月内，拿着房子生意合同和其他证件到房产证生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
　　缴完所需税费后，生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
　　处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房出售存根复印件、身份证复印件、《房子权搬运挂号表》、《面积核算表》等。
　　经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房产证。
　　四、处理房产证过户所需资料有哪些？
　　挂号请求书;请求人身份证明;不动产权证书;证明房子权发作搬运的资料。
　　资料预备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
　　资料都交给房产局之后，会有一个回执单，必定要在上面阐明的日期前去交纳税金，一般需求15个工作日左右。
　　交清税金今后便可去拿新的房产证。
　　以上便是听讼小编总结的关于房产证过户的相关常识，期望对您有所协助。一起，小编提醒您：因为各个地区的方针不同，咱们要以当地的方针和要求为准，以上内容仅供参考。如果您还有其他相关的法令问题，欢迎咨询听讼网律师，咱们将为您供给专业的回答。