商贷与公积金贷款能互相转换吗

商贷能转化成公积金借款省点利息吗?房贷专业人士的答复是否定的，不过能够运用公积金账户减缓一下压力。
公积金借款与商业借款比较，每月一般可节约1000元以上，这笔费用关于购房者来说也是不小的开销。并且，关于二套房借款，公积金借款的优势更为显着。假如借款人运用公积金借款购买第二套房产，只要是将名下的首套房产卖掉，即使榜首套房有过借款记载，再借款时依然依照首套房方针处理，首付、利率与首套房方针相同。
无怪乎许多购房人期望将商业借款转为公积金借款。但房贷专业人士表明，北京市暂不支撑商贷转公积金，由于住宅公积金借款和商业借款别离隶属于两大部分，一个是北京市住宅管理中心，另一个是各商业银行，两者之间没有主动转化的联系。尽管不能转贷，假如购房人期望缓解月供压力，还能够有以下两种计划挑选：一是还清现在的借款，运用公积金借款进行一次买卖，二是提取公积金账户内的余额来减压。
不过，需求留意的是，购房人运用公积金借款，需满意账户缴存12个月并且请求借款时账户处于缴存状况方可运用。假如中心购房人有停交的状况，需鄙人一单位满缴存12个月才干借款。并且，由于公积金是先运用后才干够提取的，即购房人只要在购房后，供给购房相关的证明资料才干够处理提取手续，不能用于直接付出购房首付款。假如借款人有公积金借款记载，且在还借款的情况下，则不能够再运用公积金借款购买第二套房产，只要还清现在名下的公积金借款，才干够再次运用。