苏州用公积金贷款买房有哪些好处

现在来说，使用住宅公积金借款买房是利率最低最合算的了，它的优势之许多，是许多人挑选用公积金借款买房的原因，为的便是买房时能便利些，那么，使用公积金借款买房到底有哪些优势呢?下面听讼小编就为我们简略介绍一下。
一、借款利率无与伦比
住宅公积金借款作为政策性借款，其最显着的特色便是利率低。从现在5年期以上借款来看，商业借款的年利率为6.55%，而住宅公积金借款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
二、借款成数高，期限长
商业借款最高能够贷到房价的七成，购房人首付压力大。住宅公积金借款最高可贷到房价的80%，而且住宅公积金借款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业借款的借款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金借款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了许多。
三、住宅公积金借款还款灵敏
还款灵敏首要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就能够随意确认月还款额度。商业借款提早还款，假如对错一次性提早还款其数额有必要为1万或5万的倍数，而公积金借款则无具体规则，只需大于“最低还款额”的，悉数视为提早还款金额。银行商业借款关于提早还款次数有明确规则，而公积金借款则是每月都有三次提早还款时机，借款人乃至可按月随时调整自己的提早还款额。
四、房龄约束少
住宅公积金借款关于房龄的约束较少，房龄与借款年限相加不超越50年即可。而大部分银行关于1985年曾经的房子不予借款，而且借款年限跟着房龄的增加而缩短，约束是比较严的。银行商业借款借款人的年纪加上借款年限有必要小于65周岁，而公积金借款则对借款人年纪无约束。
经过以上内容的介绍，信任我们也有所了解了，使用住宅公积金借款买房确实优势仍是挺多的，其次，契合公积金借款要求的借款人假如没有请求公积金借款，今后再购房仍能够请求公积金借款;假如现已办理过公积金借款，只需还清借款并契合公积金缴存规则的，也能够再请求公积金借款。