二手房过户需要哪些费用

在二手房过户过程中咱们肯定为各种二手房过户费用问题大伤脑经，买卖两边需求交什么税，都有哪些二手房过户费用。二手房过户费用有：印花税：税率1‰，按正常买卖成交价格计征，买卖两边各承当一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需求按转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
以下是二手房过户费用的详细细节：
一、 买房人应交纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、 买卖费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区详细规定
4、 权属登记费及取证费：按各区详细规定，一般状况是在200元内。
二、 卖房人应交纳税费：
1、 买卖费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
借款需求交纳的费用：
评价费：评价值×0.5% 评价公司收取
稳妥：评价值×0.07%×借款年限 稳妥公司收取
公证费(律师费)：借款额×0.3% 公证处收取
典当登记费： 200~500元 产权产籍管理中心收取