购买教育地产应该注意的问题

古有孟母三迁的故事众所周知，让孩子赢在起跑线上是每个家长的愿望。教育地产便成为现代家长买房的方针，南京也算是房价较高的城市，这儿也有许多优质的教育地产。那么，购买教育地产需求留心哪些事项呢?以下，是由听讼网小编为您收拾的相关内容，欢迎阅读。
购买教育地产的留心事项
1、购房合同很重要
买房的时分，虽然宣扬材料上说是建有教育配套，置业参谋也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最稳妥的。因而，必须在购房合同中逐个执行，才有过后追查的依据。
2、眼见为实了解校园状况
到校园实地考察一番，进行具体咨询，亲身摸清楚是否与开发商所许诺的共同。你需求重视一些细节问题，比方校园留给楼盘的名额够不够等等。
3、“教育地产”与赞助费哪个更合算
假如你买房朴实是为了一个入学目标，就得先算一笔账，看看到底是买房合算，仍是直接交择校费更合算。假如出资的话，也要看买进的价格是否适宜，自己测算下房子未来的增值空间。
4、房子比学区重要
买房最重要的，仍是房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而校园配套这一“软件”给房子的加分也仅仅是一小部分。所以，房子自身好不好是最重要的，有没有校园是其次，不要因小失大。
5、离校园近纷歧定是“教育地产”
许多购房者对教育地产都有这样一个知道误区：只需房子周边有校园，就意味着是教育地产，只需买了校园邻近的房子就必定能上学。学区的区分原则是教育部门依据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口必须先迁入
即便房子所属区域在学区范围内，但假如孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因而在购买教育地产时应清晰把握房子的户籍状况、入学资质要求等，在签定教育地产买卖合同时保证合同意图与购房意图相共同。
7、留心户口问题
一方面保证购买后上家能及时迁走户口;另一方面，有的小学会有额定的约束，同一套房子只能有一个入学名额。因而，买房前必定要问清房东是否用过这一名额。
8、购买“教育地产”须力所能及
一些二手教育地产要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些期望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以必定要稳重购买，不要影响日后的日子。别的，二手房是否受上学约束。
9、切勿过分心急提早做好预备
许多家长为孩子上学考虑，生怕失去买房时机，便想赶忙下手，急速“挥金如土”。但现实状况，从购买成功到进行入学报名，许多校园都是有规则条件的，比如：许多校园要求满意落户及入住两个条件才可报名入学。
10、不能只重视学区问题寓居环境相同不行忽视
学区问题是家长们重视的重中之重，这就会导致他们关于房价、质量、环境、配套等其他方面考量的缺失。
11、学区挑选不行盲目应充分考虑孩子开展特色
每个孩子都有自己的特色，每所校园也都各有倾向，因而并不是只需是要点校园就真的合适孩子的开展。