逾期交房合同没有约定违约金,怎么要求赔付

假如开发商逾期交房的，这归于违约行为，是需求承当相应的违约责任的。假如两边当事人在合同中有约好违约金的话，开发商需求付出违约金。那么，假如逾期交房合同没有约好违约金,怎样要求赔付?听讼网小编立刻为您答疑解惑。
没有约好违约金，应该怎样样赔付
开发商逾期交给使用房子，又没有约好逾期交给房子的违约金，开发商应按照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
开发商延期交房怎样办
开发商应该按照约好的时刻来交给房子，这是开发商的根本责任。假如开发商没有如期交房，买房人能够按照不同的状况采纳不同的方法来维护自己的合法权益。依据延期交房的状况和理由不同，能够分为以下几种状况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内依然没有实行的，可是给出延期交房的理由，这种状况下购房人没必要免除购房合同。尽管不是由于不可抗力或合同约好的免责理由，但归于购房者能够接受的规模，例如开发商资金出现问题导致罢工了一段时刻现已康复等，购房者能够挑选等候而且要求开发商承当违约金补偿。
(二) 开发商延期交给，经催告后在合理期限内依然没有实行的，也不给出合理理由或许一味推脱躲避的，买房人能够要求免除合同的，并要求开发商承当违约责任，补偿自己的丢失。
(三) 延期交给，经催告后开发商在合理期限内交给的，购房者不能要求免除合同，可是能够恳求开发商按延期天数承当违约金补偿。
总归，购房者遭受延期交房时关于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或许知道的并不是实在的理由，所以除了能够挑选上面的处理方法，还需求注意一些其他事项，例如：签定购房合一起要注意合同中关于交房日期的规则，延期交房的处理等，假如没有约好，要签定协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发作问题的时分有据可查。
以上便是小编为您收拾的内容，为了维护当事人的合法权益，两边当事人在签定房子买卖合同的时分，最好约好违约金，假如违约金过高的话，是能够向人民法院请求调整的。要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。