未签订正式合同之前交的定金可以退吗

依据国家建设部的法规：未签定正式合同之前，顾客有权改动主见，有权要求交还所谓的定金，但现在许多房地产发展商手持他们和顾客签定的认购书逼顾客就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。下面就这个问题，来看看下面的具体内容吧。
未签定正式合同之前交的定金能够退吗
关于购房定金，我国有关法令规则：“假如因当事人一方原因，未能缔结商品房买卖合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。”
依据此规则能够知道，并不是一切缔结认购协议后未能缔结购房合同的购房定金都是不退的。由于商品房合同条款不是由开发商单独说了算，必须经购房者赞同，便是说购房者也有权力提条件，买卖的两边是对等的。已然是由于两边的原因不能达到共同，实质上便是开发商的条件购房者不容许，而购房者的条件开发商也不容许，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不行归责于当事人两边的事由了。
所以，在合同不能达到共同的情况下，未能签定购房合同，并不是购房者单独面的职责，房地产公司也有职责，购房者并未违约。对此，法令人士提示购房者留意：假如是由于购房者没有依照认购书规则的时刻、地址去签约，买方违约，定金不予返还;而假如是由于对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约好)难以达到共同，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这儿要提示我们，千万留意搜集在认购协议约好的时刻、地址，曾有去签约的行为的依据，由于打官司考究的是依据。