房屋租赁合同该怎么签

租房合同又名房子租借合同，是当事人一方将租借物交给另一方运用，另一方为此付租借金并于期满后偿还租借物的协议。房子租借合同是租借合同的一种，具有租借合同的一般特征，应适用《合同法》有关租借合同的一般规则。
咱们在签定房子租借合一起，需求留意的有许多，特别是因为每个人的需求不一样，但，总结起来，首要需求留意以下几个方面：
1、租金的金额是否写清楚。
2、付款方法该怎么，是一次性付款仍是分几回，每次付款是什么时刻，这与租房自己的资金流通是否有抵触?，免向租借者承当逾期付款的违约责任。
3、租借人是否具有合法的身份，是否是房子的所有人，是否有房子所有人的委托书。
4、何时交房?交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备同时转交承租人，也需求在合同的附件中列出明细清单。
5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通讯等费用由谁来承当?一般是交房前由租借人自己承当，交房后由承租人承当。
6、违约责任是否约好?违约金的数额是否约好清楚。
7、房子租借合同何时收效。