购房流程 第四步：签订认购书 >> 签订合同

·签定合同
签定购房合一起必定要慎重对待，由于您的权力和责任都表现在内了。别的，一旦将来与出售方发作胶葛，购房合同可是处理的重要依据和凭据。所以，在签合同之前，您需求细心查验发展商的资历和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建造许可证、商品房预售许可证)；假如是现房, 依据规定，发展商现已不需求再处理"出售许可证"，而改为处理大产权证的批阅手续，去产权挂号部分进行房子所有权的初始挂号，处理《房子产权证》。您必定要看清楚发展商的《房子产权证》是否包含了您想买的房子？全部查看结束后，您还需求交纳必定数额的定金。
在合同中，买房人有必要要把全部有疑问的问题执行下来，一般，发展商会将一些许诺印在宣传品中，或由售楼人员口头容许，可是比及实践交给的时分，很可能就会呈现问题，而引起胶葛。发展商会把从前的许诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得留意的问题都要执行在合同里。
您假如对签定合同没有掌握，能够托付律师来帮忙处理，律师能够帮助您起草补充协议、检查税费明细表、审阅契约须知、拟定签约后的付款进程表、检查付款状况等等。
(留意： 还有可能会呈现的状况是，购房者在交给了定金之后，跟着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时分，发展商能否交还定金？这就需求购房人和发展商在两边协议中清晰何种状况下，购买者能够停止协议，拿回定金。)