房产证上的名字是谁房子就是谁的吗

买房之后要及时的去处理房产证，房产证是房子一切权的权属证明文件。关于一些夫妻成婚时分买的房子关于房产证上姓名应该写谁常常会呈现一些胶葛，那么是不是房产证上的姓名是谁这房子的一切权便是谁的呢？有没有破例呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于房产证上的姓名是谁房子便是谁的吗方面的常识，欢迎我们阅览!
房产证上的姓名是谁，房子便是谁的。 但关于夫妻一起产业而言，只要是在收取成婚证之后才购买的房子的话，不管登记在夫妻谁的名下，都是归于夫妻一起的产业。
相关常识：
房产证上加姓名需求什么手续
房产证上加姓名及处理费用，首要分为三种状况：
第一种状况：全款房加名
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：按揭房加名
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程和全款房加名相同。
第三种状况：没有成婚或许没有直系血源联系的加名
没有成婚或许没有血缘联系需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。