女儿利用假公证卖掉父亲房，房屋买卖合同是否有效

凭仗一张已吊销的公证书，房主小雯背着父亲与冯女士签定一份 《房子买卖合同》，以低于市场价的价格卖出一套房子。谁知在处理过户手续时，房地产挂号机关通过核实，未采信该公证书，因而过户未成。冯女士将房地产挂号管理部门告上法庭，要求其实行房地产搬运挂号的法定责任，一起又将小雯告上法庭，恳求法院确认房子买卖合同有用，并依法实行该合同。但近来普陀区法院经审理后判定驳回冯女士的诉请，买卖两边的 “如意算盘”都落了空。
【案子回放】
冯女士一向想购买一套二手房作为出资。一次看房时，她看中一套合适出资的一室户，房主是一对计划换房子的父女。冯女士听了很动心，便由中介人员小沈带着去看房。奇怪的是，小沈并没有带冯女士去看要售卖的房子，而是看了楼上相同户型的一套。小沈解释道，因为房东父女有工作近期都不在家。随后还拿出了两份湖北省襄樊市某公证机关出具的公证托付书，一份的内容是说房主老王托付其女儿小雯处理卖房事宜，另一份的内容是说两人将卖房事宜悉数托付给小沈处理。小沈还悄然对冯女士说，因为这是套欠债房，房价比市场上廉价，要买的话要赶忙出手。
冯女士看到托付公证书，对小沈的话毫不怀疑，决议买下这套房子。冯女士与房主小雯签定《房子买卖合同》，约好以55万元的价格买下房子。在处理过户时，房地产挂号机关发现只要冯女士和小雯参与，便向湖北襄樊市的公证机关发函核实，不久后得到回复称“关于托付人的身份不能确认，主张不采信托付公证书”，挂号机关随后告诉当事人均需参与处理挂号，可当事人一向未到，因而挂号机关便未在法定期间内向冯女士颁布产权证。
冯女士将房地产挂号管理部门告上法庭。普陀区法院查询发现，其时处理托付公证的并不是老王自己，该份公证书是骗得的，公证机关发现过错公证后，已吊销了这份公证。因而，法院判定驳回冯女士要求挂号机关实行法定责任的诉请。可冯女士仍固执要打房产官司，理由是小雯作为老王的女儿卖房的行为已构成表见代理，自己在购房中是彻底好心的。终究，法院仍是驳回了冯女士的诉请，小雯应返还冯女士购房款55万元。
【以案说法】
问题一：小雯是否有权力处置该房产?
法令规则，一切权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、运用、收益和处置的权力。本案中，系争房子产权人为老王和小雯，因而，该房子转让必须经一切产权人赞同。而小雯未经老王赞同，持冒充老王签字的托付书公证书，与冯女士就系争房子签定 《房地产买卖合同》，现该托付书公证书已被吊销，因而，该转让行为既违背法令规则，又侵犯了老王的合法权力，契合合同无效的条件。
问题二：该案应怎么处理?
冯女士以为老王和小雯的父女关系构成表见代理的定见，缺少现实和法令依据，无效合同自始无效，两边应返还各自所得。因为系争房子产权没有改变挂号至冯女士名下，不存在产权改变的状况，因而，小雯应返还冯女士购房款55万元。
【法辞典】
《中华人民共和国物权法》第三十九条 一切权人对自己的不动产或许动产，依法享有占有、运用、收益和处置的权力。
《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列景象之一的，合同无效：(一)一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益;(二)歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益;(三)以合法方式掩盖不合法意图;(四)危害社会公共利益;(五)违背法令、行政法规的强制性规则。所以女儿使用假公证卖掉父亲房，法院确认房子买卖合同无效。