商铺租赁合同格式

第一条房子位于地址甲方租借的商铺位于地址：号，建筑面积平方米。第二条租借期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列景象之一的，租借人能够间断合同，回收房子：1.承租人私行将房子转租、转让或转借的；2.承租人运用承租房进行非法活动的，危害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金元。合同期满后，如租借方仍持续租借房子，承租方享有优先权。但租金按其时的物价及周围门市租金涨幅作恰当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。3.（或）　为减轻乙方担负，经两边洽谈，甲方赞同乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约好如下：第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时刻为＿年＿月＿日。第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时刻为＿年＿月＿日。第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时刻为＿年＿月＿日。第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时刻为＿年＿月＿日。第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时刻为＿年＿月＿日。第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时刻为＿年＿月＿日。………（或3.乙方每(____月、年)交纳一次租金，乙方以现金方法付出租金。）4.乙方有必要依照约好向甲方交纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开端甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租借期间房子补葺租借方将房子交给承租方后，承租方的装饰及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构。第五条各项费用的交纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行交纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数今后的费用由乙方承当，直至合同期满)。4.维修费：租借期间，因为乙方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方担任。5.运用该房子进行商业活动发作的其它各项费用均由乙方交纳，(其间包含乙方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条租借方与承租方的改变：1.假如租借方将房产所有权搬运给第三方时，合同对新的房产所有者持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在平等条件下，承租人有优先购买权。2.租借期间，乙方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向甲方请求，由第三方书面承认，征得甲方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承当原乙方的职责。第七条违约金和违约职责1.若甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，担任补偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方担任补偿违约金元。3.承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，应付出违约金元。如因而形成承租房子损坏的，还应担任补偿。第八条免责条件若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，乙方需当即书面告诉甲方。第九条争议的处理方法本合同在实行中如发作争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成时，任何一方均能够向人民法院申述。第十条本合同如有未尽事宜，一概按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙两边一起洽谈，作出补充规定，补充规定与本合同具有平等效能。