物业纠纷物业公司上诉状怎么写

一个住宅小区一般是由物业公司进行办理的，物业公司负人保护小区安全，保护小区卫生的职责。近年来物业公司与业主的抵触不断出现在新闻的报道中，许多时分乃至要对簿公堂，那么物业胶葛物业公司上诉状是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、物业胶葛物业公司上诉状
原告：XX物业办理有限公司，住所地XXX，组织机构代码XXX。
法定代表人：XXX，该公司总经理。
被告：王XX,XX年XX月XX日生，汉族，住XXX，公民身份号码:XXX，联络方法：XXX。
诉讼请求：
1、判令被告付出拖欠的物业费XXX元(自2013年5月1日核算至2015年10月31日，今后实践发作费用另行核算);
2、判令被告付出滞纳金XXX元(按0.3%/日规范，自2013年5月1日核算至2015年10月31日，尔后顺延核算至款清之日);
3、本案诉讼费用由被告承当。
现实和理由：
原告XXX物业办理有限公司与被告王XX于2010年1月10日签定《前期物业办理服务协议》。被告王乔玲购买XX阳光花园小区A1幢XXX室房子，房子建筑面积100.86平方米。原告一向为XX阳光花园小区供给物业服务，然被告只交纳2013年5月1日，后至2015年10月31日至今未交纳，已接连拖欠30个月的物业费。其间，原告曾多次联络催要未果。原告以为，被告作为小区业主，依法应当依照《前期物业办理服务协议》相关规则，向原告付出物业费，被告久拖未付，显属违约，应依法承当相应的违约职责。
为保护原告的合法权益特诉至法院，望贵院依法支撑原告诉讼请求。
此致
XXX人民法院
具状人：XXX物业办理有限公司
XXXX年XX月XX日
费用核算清单
1、物业费=100.86/m2×1.17/元×30/月=3540元(自2013年5月1日核算至2015年10月31日，今后实践发作费用另行核算)
2、滞纳金=100.86/m2×1.17/元×6/月×0.3%×6/月×30/天×[5×(5 1)/2]=5735元(按0.3%/日规范，自2013年5月1日核算至2015年10月31日，尔后顺延核算至款清之日)
二、物业服务合同胶葛的特征
1、多为系列案
物业服务合同胶葛多为物业公司对小区欠缴物业服务费的业主进行的会集申述，因而往往是会集迸发的系列案，少则几十件，多则几十件一起立案。在案子的审理过程中，一般采纳会集送达、会集开庭、会集宣判的方法进行，以确保司法资源的有用装备、程序的揭露公正和裁判规范的一致。
2、调撤率高
物业服务合同胶葛案子的调停率、撤诉率较高。首要根据三种景象，一是业主收到法院的传票后，出于诉讼本钱、司法震慑等许多考虑，自动交纳诉讼费，构成诉前宽和。二是部分物业公司不知道物业服务费的诉前催告程序，经法院释明后自动撤诉，但此类景象仅仅暂时撤诉，胶葛并未处理。三是庭审过程中达到诉讼宽和，由物业公司抛弃物业服务合同约好的违约金，或是对物业服务费给予必定扣头，达到诉讼宽和。
3、送达难
选用邮递方法向业主送达诉讼文书，回退率经常在50%左右。由于邮递人员一般在工作时刻送达，而工作时刻业主常常不在家，导致无法送达，或许由物管人员签收，不具有送达效能。所以有的审判人员经过电话来告诉业主收取诉讼文书，但当事人出于对诉讼及对物业公司的抵触心情，多不乐意到法院收取诉讼文书。直接送达的作用相同遭到工作时刻业主不在家、同住家族身份无法供认、拒收等多种状况的限制。实践中正在积极探索在小区会集布告应诉告诉、非工作时刻送达的形式，以期充沛保证当事人的诉讼权力。
4、抗辩理由相似
业主拒交物业服务费的抗辩理由会集为两类，一类为对物业服务质量不满意因而回绝交费。在此类抗辩中，业主多会将小区环境相片作为依据提交，并对物业服务存在的相关问题进行长篇大论;另一类是不供认和物业公司的合同联系因而回绝交费，首要是前期物业服务合同到期后构成的现实物业服务联系、物业服务合同到期后的现实服务合同联系，还有的是由于没有建立业委会，托付当地底层组织与物业服务公司签定的物业服务合同联系。在大多数状况下，由于依据规则、举证职责及有关物业服务的法令、司法解释的规则，上述抗辩多不能成立，审判人员会在庭审过程中进行释明，有的业主表明承受，有的则敌对心情剧烈。
5、诉讼本钱较高
物业服务合同胶葛案子的标的额大多为千元左右，但案子的诉讼本钱很高。首要表现在：物业公司要供认业主的个数，房子的面积，还要先进行催告程序，直至出庭参与庭审、请求履行;人民法院要送达本钱较高，如前所述，物业服务合同胶葛的送达难度较大;在业主方面，业首要出庭应诉，需求耽搁工作时刻，这既是时刻本钱也是经济本钱。还有潜在的本钱，即经过诉讼来收取物业费，往往会形成业主与物业公司之间的敌对心情。因而，从诉讼效益上讲，物业服务合同胶葛选用诉讼方法来处理本钱很高，积极探索底层社区主导的物业服务合同胶葛非诉讼处理形式显得尤为必要。
上述便是小编对此问题进行的回答，物业胶葛引起的诉讼近年来一再发作，物业胶葛一般是业主不满物业公司的服务或许业主拖欠物业费而出产的。假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。