北京重申二套房认定标准

北京市昨日(15日)重申要严厉依照“认房又认贷”的规范来断定第二套房。告贷组织可向市住建委请求并收取“密匙”，登录房子买卖权属信息查询体系查询告贷人的房子状况，市住建委将在两个作业日内反应查询成果。购房人瞒报二套房信息将被记入银行个人信用黑名单。
北京市住建委联合市监管局、市金融作业局等四大部分昨日下发的《关于履行商业性个人住宅告贷中第二套住宅确定规范有关问题的告诉》清晰，各告贷金融组织在向个人发放住宅告贷时，应严厉履行“认房又认贷”的二套房确定规范，并中止向第三套房告贷人发放告贷。告贷人在请求告贷时应填写《家庭具有成套住宅申报表》，告贷组织要以申报表为根据，经过面测、面谈、必要时居访、征信查询、房子买卖权属信息查询等方法，确定是按第几套房的信贷方针来履行。
关于房子买卖权属信息的查询，告贷组织要指定部分和专人，每日汇总查询需求，并向市住建委请求注册并收取钥匙盘。拿到“密匙”后登录房子买卖权属信息查询体系，提交查询请求。市住建委将在两个作业日内反应查询成果。
《告诉》还初次提出，假如告贷人供给虚伪信息，告贷人应依法采纳包含财物保全办法在内的相关办法，并经严厉审慎程序进行确定后，在中国人民银行个人信用信息根底数据库中记载。也就是说，只需经核实购房人归于瞒报二套房信息的，其个人征信体系就将被记上一笔。
“伟嘉安捷”指出，在“京12条”下发后，各银行均严厉履行第二套房首付五成、利率上浮1.1倍的方针，并已开端连续经过北京市房子权属买卖办理体系来查询告贷人家庭住宅状况，不过实际操作仍有困难，依然以认贷为主、认房为辅。此次的《告诉》清晰指出市住建委要在两个作业日内反应查询成果，实际上是对“认房又认贷”具体操作流程的整理与一致，有利于微观调整方针的真实落地。这也给银行加上了一道“紧箍咒”，即便部分银行放松信贷方针，到市住建委审阅时也有或许因查出告贷人名下购房的真实状况而被退单。赵莹莹
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二套房确定规范
1、告贷人初次请求使用告贷购买住宅，在拟购房所在地房子挂号信息体系(含预售合同挂号存案体系)中，其家庭已挂号有一套(及以上)成套住宅的。
2、告贷人已使用告贷购买过一套(及以上)住宅，又请求告贷购买住宅的。
3、 告贷人经过查询征信记载、面测、面谈等方式的尽责查询，坚信告贷人家庭已有一套(及以上)住宅的。(赵莹莹)