签署正式购房契约时要注意哪些问题

认购书签定后，您即应着手预备签署正式契约。法令含义的现房是指开发商现已获得大产权的房子。未获得大产权证的，不得以现房出售。买方在签约前应清楚以上分类，并要求卖方供给正确的带有一致编号的合同文本。
在正式签约前，卖方一般会供给以上契约的复印件，买方应要求将契约中相关内容填写清楚;卖方要求签定弥补契约的，也应将合同文本事前出示给买方。买方应将以上文本与卖方供给的楼书等有关材料进行对照。关于楼书中许诺的但合同中未约好的内容应作为要点与卖方进行商量，并及时(特别应在认购书约好的正式签约时刻前)将修正、弥补定见反馈给卖方。
在签约过程中，买方特别应留意在合同中不要留有空白之处，对合同中的修正部分应要求两边签章承认。关于主契约的附件部分，买方特别应加以留意。附件一的房子平面图应要求卖方标明功用、面积，最好应有尺度。装饰、设备规范应尽或许全面、详细，不只应包含所购房子的内部规范，并且应包含供水、供电、供气、供暖、电梯、保安等设备与服务规范。
附件二的共用共有部位主要是指公共面积的分摊部位，应根据有关规定核实其分摊部位是否契合法令规定。除签署主契约外，买卖两边可就主契约未尽事宜签定弥补契约，就房子的使用率、公共配套设备、房子交给方法、产权证申领等有关问题进行约好。签约完成后，买方应按合同约好的付款方法付出购房款。