有贷款房产证上加名字

我们都知道，在房产证上市能够加姓名的，可是很多人都是借款买的房子。所以很多人想问：有借款房产证上加姓名怎样加呢?在此，听讼网的小编为我们整理了有借款房产证上加姓名相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、有借款房产证上加姓名
关于在房产证上加姓名的问题，房管局的工作人员表明，房贷没还完，不能处理“添加共有人”等事务。
“在房产证上加姓名”的法令术语是“房子所有权改变挂号”，改变挂号的条件是房子没有处于权力约束状况，不动产在典当、查封、冻住等状况下都是不能处理改变挂号的。现在大多数年轻人挑选借款按揭买房，商品房处于典当状况，只要借款还清，典当状况免除后，才干处理所有权改变。
别的，就算房管局赞同加姓名，银行也不会赞同的。
二、法令依据
我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同，而王某借款银行给他的回复是：除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
依据《物权法》第十六条规则“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织处理。”和第十七条规则“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”可见，房产证是房子挂号部分发给产权人作为其享有权力的证明，具有依据作用，它仅仅房子挂号簿的外在表现形式。因而，房产证仅具有开始证明的作用，并不具有代表产权的功用，发作胶葛时，假如呈现“一房两证”的状况，挂号簿就起决定性作用。
在其间，我们需求留意的是：正常的按揭借款转为纯典当借款就能加名，或许去公证处处理赠与公证也能到达加名的作用。可是，这两种办法一个本钱太高，一个在必定程度上或将添加婚姻的对立。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。