长沙买房申请组合贷款需要哪些条件

个人住宅组合告贷是指契合某银行个人住宅商业性告贷条件的告贷人，一起缴存住宅公积金，在处理个人住宅商业性告贷的一起，还可向银行请求个人住宅公积金告贷。即告贷人以所购本市乡镇自住住宅作为典当物，银行向同一告贷请求人一起发放的，用于购买同一套自住一般商品住宅的个人住宅告贷，是政策性和商业性告贷组合的总称。
那么，长沙住宅公积金组合告贷怎样请求?需求哪些条件?
长沙住宅公积金组合告贷请求条件：
1、在管理中心或与管理中心签定异地告贷协作协议城市的住宅公积金管理中心准时足额接连缴存住宅公积金6个月以上且持续正常缴存;
2、所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住宅;
3、具有合法有用的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部分存案挂号，请求告贷时距离签定购房合一起间不得超越一年;
4、请求人所购楼盘的开发企业已与担保公司签定楼盘协作协议;
5、自己及爱人没有没有结清的个人住宅公积金告贷;
6、管理中心或商业银行规则的其他条件。
组合告贷流程：
购买商品房、经济适用住宅处理个人住宅公积金告贷(组合告贷)的程序可分五步：
第一步：到告贷银行提出告贷请求
告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住宅公积金告贷(运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住宅公积金告贷(组合)告贷请求书”。
第二步：银行审阅
告贷银行依据告贷人供给的材料，查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限。
第三步：到告贷银行签定告贷合同
告贷银行审阅告贷人的请求后,告贷人与银行签定告贷合同和典当合同(不必房子担保的签定质押合同)。组合告贷
第四步：到产权部分处理告贷担保手续
处理住宅公积金告贷(组合告贷)有两种担保方法，告贷人能够依据自己的实际情况挑选其间的任何一种。
1、告贷人可用自有、共有或第三人房产进行典当
购买商品房、经济适用住宅(已获得产权证)并以所购建房子处理典当的，持告贷人身份证、预交款收据原件、名章、告贷合同、典当合同，填写《天津市房子他项权请求挂号表》并加盖告贷人(典当人)和告贷银行(典当权人)印章后，到房子座落地的产权管理部分处理《房子他项权证》。
告贷人用期房典当的(没有获得产权证),持上述材料到房子座落地的区县房地产管理局产权管理部分处理《天津市房地产典当权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等告贷银行认可的有价证券进行质押，告贷人持有价证券交告贷银行收押保管。
第五步：处理住宅典当稳妥手续
告贷人到产权部分处理完典当或质押手续后,连同告贷合同、典当合同(质押合同)、房子他项权证、典当权证明书等告贷材料交告贷银行处理房子稳妥手续。
第六步：签定还款协议和划款
选用储蓄卡代扣方法还款的,告贷人到建行储蓄网点处理还款代扣储蓄卡，并与告贷银行签定代扣协议。托付单位代扣还款的，单位与告贷银行签定协议。
第七步：银行划款
告贷人按与告贷银行约好的时刻到告贷银行处理领款手续,告贷银即将金钱划入售房单位;用于修、建房的告贷,告贷人按告贷合同支取。