夫妻离婚后房产过户需要双方到场吗

在成婚的时分就有了房子，后来离婚了，这个房子过户到了另一个人名下，需求两边都参与吗，假如是离婚后，现已过户到另一方的名下了，那方又把房子卖了这种状况的过户会需求两边参与吗。听讼网小编经过你的问题带来了“夫妻离婚后房产过户需求两边参与吗”的内容，期望对你有协助。
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻两边应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、两边的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）假如房子现已过户到一方名下，再卖房子过户时，不必另一方参与签字了。（2）假如离婚后房子没有过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求两边都参与签字的。这种状况下，两边带上房产证和各自的身份证、离婚法令文书参与处理过户手续即可。
房产过户 
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法获得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求成婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件；
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，
应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。