房产转继承是什么

一说起承继，咱们榜首时间想到的应该是遗言承继吧。其实承继不只要遗言承继还有很多种，不同的状况会有不同的承继办法，转承继便是一种特别的承继方法。今日咱们来说说这种较特别的状况吧。以下听讼网小编就咱们收拾相关材料，以供阅读。
一、房产转承继是什么
房产转承继，是指承继人在承继开端后实践接受遗产前逝世，该承继人的合法承继人代其实践接受其有权承继的房子遗产。
转承继人便是实践接受遗产的逝世承继人的承继人。
二、转承继特征及条件
（一）特征
根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国承继法》若干问题的定见，第五十二条规则“承继开端后，承继人没有表明抛弃承继，并于遗产切割前逝世，其承继遗产的权力搬运给他的合法承继人”和第五十三条规则“承继开端后，受赠人表明接受遗赠，并于遗产切割前逝世的，其接受遗赠的权力移转给他的承继人”的规则，转承继有以下的特征：
1.只要在被承继人逝世之后，遗产切割之前，承继人也相继逝世，才发作转承继;
2.只要承继人在前述的时间内逝世而未实践获得遗产，而不是抛弃承继权;
3.只能由承继人的法定承继人直接切割被承继人的遗产;
4.转承继人一般只能承继其被转承继人应得的遗产比例;
5.转承继人可所以被承继人的直系血亲，也可所以被承继人的其他合法承继人。
（二）条件
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国承继法》若干问题的定见第五十二条规则“承继开端后，承继人没有表明抛弃承继权，并于遗产切割前逝世，其承继遗产的权力搬运给他的合法承继人”，该条款适用条件如下：
1、承继人于被承继人逝世后遗产切割前逝世。
2、承继人未损失承继权，也未抛弃承继权。
在具有转承继的条件，适用转承继时，转承继人承继被转承继人应承继的遗产。在法定承继中，转承继人应承继的为被承继人的应继比例;若被转承继为遗言承继人，则其依合法遗言应承继的遗产由转承继人接受。
三、处理房子承继产权过户所需材料
请求人请求处理房子产权承继过户有必要具有以下材料：
1、承继公证书或承继法律文书;
2、承继人身份证证明;(核验原件)
(1)北京市：身份证复印件;
(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;
(3)港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或来往大陆通行证复印件;
(4)台湾同胞：台胞证复印件;
(5)外国人：护照复印件，中文与外文称号对应共同的声明公证书;
(6)非彻底行为能力人：监护公证书原件及监护人身份证复印件，被监护人的身份证明。
3、房子所有权证(如两人以上共有的，还须提交共有权证，共有人协议);
4、房子所有权挂号请求书;
5、原房子购房时的契税完税证明;
6、房子所有权证附图、挂号表复印件;
7、授权委托书;(由委托人代为处理的，需提交公证授权委托书及受委托人身份证明等)
8、法律法规规则需求缴交的其他材料。
四、处理房子承继产权过户程序
1、请求人到公证处处理承继公证手续收取承继公证书;
2、请求人到房地产测绘所处理房子面积测绘或转绘手续，收取成果;
3、请求人备齐材料到收件窗口请求承继挂号，收件人员收件立案受理，缴交挂号费后核发《房地产请求挂号回执》;
4、办案人员对材料进行审阅，告诉请求人到发件窗口领证;
5、到发件窗口收取房子所有权证。
综上所述，想要进行房产转承继，首要的榜首条件应该是在被承继人逝世之后，遗产切割之前，承继人也相继逝世。达到转承继的相关条件后，房产的承继就与一般的房产承继差不多了。以上便是听讼网小编为您预备的材料，若是您还有疑问，欢迎您进行在线法律咨询。