二手房售房的步骤有哪些

房子想要卖得好，其实仍是需求多做一些尽力的，比方你需求通过多方打听来拟定愈加有竞争力的房子价格等，当然你还要清楚售房有什么过程，现在就来一同看看吧。
一、咨询出售情况
俗话说“不打没有准备的仗”，也便是说在拟定售房价格之前，你首要要知道周边的房子价格是多少，否则盲目拟定价格只会给自己带来丢失。你能够通过亲朋好友、报纸广告、网络广告、生意公司等相关信息途径，了解你所要出售的房子是否具有上市条件，了解房子所在区域二手房的均匀出售价格，了解生意流程、相关税费和有必要供给的一切相关手续等。
二、确认出售价格
在确认出售价格时必定要依据实际情况来拟定，不能过高也不能过低。通过了第一步的咨询，你应该能够依据你的房子方位、交通情况、朝向、楼层、装饰情况、周边环境等归纳要素，确认你的房子价格，假如有其他费用就需求在报价中声明。
三、确认出售方法
假如想要出售自己的房子，那么挑选一个好的出售方法是个要害。你能够依据自己的预算本钱、时刻精力等要素，来挑选是自行寻觅买方出售，仍是托付房地产生意公司署理出售。假如你挑选了第一种方法，那你就要了解整个生意流程，这样才干保证生意安全，并且还能节省出生意公司的署理本钱。假如你选的是第二种方法那就要注意挑选一家具有署理资质的房地产生意公司并签署托付署理协议，不过这当然也会添加你的生意本钱。
四、发布出售信息
假如你挑选自行出售，那你就能够在一些房产网站或报纸上发布你的个人出售信息，但记住要注明“谢绝中介”或“免中介费”等字样，这样的话也就添加了生意成功的可能性，并且必定程度上避免了一部分的问询电话。假如你挑选了房产中介生意公司署理出售，他们将署理发布你的出售信息并进行相关推行宣扬，你只需求好好合作就能够。
五、与买家签订合同
假如有人想要买下你的房子，通过屡次交流和谐，最终你们达成了共同，那就能够签订合同了。在合同中你们应该具体、清楚地写明生意双方及有关第三方的权力和职责，以及违约行为所应承当的职责等。假如你的房子是由生意公司署理生意的，生意双方还应与生意公司签定居间担保合同。
以上便是听讼网小编为你收拾的二手房售房的过程，期望能够帮到你们。