房产营业税怎么算

通常状况下，假如咱们要处理房产过户手续的话，首先是需求交纳相关的税费才能够处理过户手续的，那么关于生意房产中的房产营业税是怎样进行核算的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房产营业税怎样算
现时二手房营业税征收现已调整，详细如下：
1、个人转让/赠与非普通住所<2年或个人转让/赠与普通住所年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。
2、个人转让/赠与非普通住所年限≥2年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
3、个人转让/赠与普通住所年限≥2年：免征营业税。
4、单位转让住所、非住所(不管年限)　：不供给发票：房管局核定税价×5.63%。;供给发票：增值部分×5.63%。
5、外资单位转让住所、非住所(不管年限)：不供给发票：房管局核定税价×5.09%;供给发票：增值部分×5.09%。
6、个人出售非住所(不管年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
二、营业税
是对在我国境内供给应税劳务、转让无形资产或出售不动产的单位和个人，就其所获得的营业额征收的一种税。营业税归于流通税制中的一个首要税种。
以上内容便是相关的答复，假如咱们要进行二手房过户，这个时分需求交纳营业税，营业税需求依据不同的状况来进行确认税率，不过归于个人转让或许赠与普通住所达到了两年以上，那么就会免征营业税。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。