二手房过户的步骤

二手房生意相对于新房生意要杂乱的多。假如一些流程不明白的话就极有或许吃大亏。那么当二手房过户的时分究竟应该怎么样做呢?有没有什么过户流程呢?下面就和听讼网小编来具体的了解一下。第一步，要签定房子生意合同或购房合同。第二步，应当处理房子过户手续...想要了解更多关于二手房过户的过程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房生意相对于新房生意要杂乱的多。假如一些流程不明白的话就极有或许吃大亏。那么当二手房过户的时分究竟应该怎么样做呢?有没有什么过户流程呢?下面就和听讼网小编来具体的了解一下。
第一步，要签定房子生意合同或购房合同。
第二步，应当处理房子过户手续。
第三步，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书。
二手房生意流程详解
买方看房、生意两边开始洽谈价格、付款方法、交房日期等事项，一般生意两边发生的一切费用都归买方付出;生意两边持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦疆土部分查房档案;
生意两边洽谈房子价格、定金、首期款、资金监管、借款请求时刻、赎楼费用、过户请求时刻、税费付出方法、交房日期、租客状况、佣钱的付出时刻及份额、违约责任，确认这几大关键后，生意两边与中介签定三方合同或许生意两边签定合同，把上述内容写入合同，付出定金给中介公司。
卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方托付担保公司处理相关业务;买方付出首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签定资金监管协议及相关文件，买方向银行提出借款请求，银行赞同借款后出具借款承诺书给买方;
买方向担保公司付出担保费用后，担保公司向原借款银行请求赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及刊出典当挂号手续;买方同担保公司去房地产产权挂号中心签定房地发生意合同，递送房产过户请求，担保公司收取回执;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费收取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权挂号中心作典当挂号，银行把首期款给卖方，新房产证典当挂号后，银行把扣除赎楼借款后的借款给卖方;生意两边处理房子交代，水、电等过户，买方领钥匙。
二手房生意流程杂乱，手续繁琐，只要充沛了解二手房生意需求什么手续?二手房过户流程详解，才能在二手房生意过程中不至于手忙脚乱，并形成不必要的财产损失。期望小编的介绍能够协助到咱们。
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