新政实施后房产交易的买方跟卖方分别要交哪些税费

财政部2016年2月22日起调整房产买卖契税和营业税，方针一出来，许多网友发问，比方新政施行前购买的房子还没有交纳税费，是否依照新政履行，新政施行后买方跟卖方别离要交哪些税费等等。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、新政施行前购买的房子还未交纳税费，是否依照新的税率履行?
假如你买的房子还没有到产权过户、交税费的一步，就照样能够享用新方针带来的优惠。
1、印花税
房子成交总额×0.05%，从2009年开端国家暂免征收住所印花税
2、修理基金
约为购房款的2%-3%
3、权属登记费
权属登记费便是处理产权证的费用，为80元/套
4、买卖手续费
3元/平方米×建筑面积(以实践测绘面积为准)
5、物业管理费
从收房日开算，以购房人检验房子合格之日起开端核算。如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。一般先交三个月。
产权人长时刻不住的房子或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
二手房
1、契税
住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来确认;非住所类房子按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房子不再区别普通住所与非普通住所。个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征营业税。现在，国家对出售不动产的营业税征收规范是出售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、当地教育附加，一共是出售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承当，假如是卖方仅有一套房子，且寓居五年以上没有此税，但尽管卖方寓居此房五年，可是这套房子不是他仅有的房产，则此税要交。
听讼网小编总结：
尽管法律规定了买卖双方需求承当的费用，可是因为卖方要承当相对较多的税费，大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的价格，有的二手房乃至存在贱价买入二三倍价格卖出的现象，这样无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意，涉及到税费的时分，买卖双方可洽谈分配，各得所需，一起要将税费分配情况落实到购房合同中，才干更好的确保各自的权益。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。