把握不动产取得的时间节点的处理

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
【问题】
一般纳税人出售、以运营租借方法租借2018年4月30日前获得的不动产，能够挑选适用简易计税方法，获得的途径包含以直接购买、接纳捐献、承受出资入股、自建以及抵债等各种形式。但现有方针关于各种途径获得不动产的时刻没有清晰规定，该怎么掌握不动产获得的时刻节点?
【答案】
在总局专门发文清晰曾经，暂按以下准则掌握：
(1)以直接购买、承受捐献、承受出资入股或抵债方法获得，以不动产权属改变的当天为不动产获得的时刻。
(2)以自建方法获得，以《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为不动产获得的时刻，无《建筑工程施工许可证》的，按建筑工程承包合同注明的开工日期为不动产获得的时刻。
(3)关于不动产转租借的，按前一次租借合同的签定时刻确认不动产"获得"时刻，即：一般纳税人将2018年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可挑选简易方法纳税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能挑选简易方法纳税。