购房发票丢失该怎么办,如何办理房产证

丢掉东西在所难免，可是购房发票丢了可就麻烦了。购房发票的丢掉，直接导致房产证无法顺畅处理，而要想办妥房产证则会费时吃力，所以千万要保管好自己的购房发票。很多不仔细的购房者都为此而困恼过，那么假如发票丢掉了，购房者该怎么办呢?以下的解决方法期望能为咱们释疑解惑。
购房发票丢掉该怎么办?
购房发票丢掉了，房产证仍是能办妥，但会费时吃力。这种状况发生后，业主首要要登报声明该发票报废，并注明房子地址、购房者名字和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢掉状况阐明，并证明购房人确真实公司购买过商品房;最终再由房产部分核实丢掉的真实状况。购房者还需求到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，能够给购房者出具购房依据，购房者可带着购房依据前往房产部分处理相关手续。
怎么处理房产证?
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
最终提示咱们的是：购房发票丢掉后，尽管仍是能够处理房产证，可是一件比较劳心劳力的事，所以提示广阔业主一定要好好保管购房相关收据，避免给自己形成不方便。