房屋面积不够能要回定金吗

关于每个人而言房子都是人生的大事，正是如此所以有关房子胶葛的问题就会特别多。房子买卖在签定合同时，购房者会与开发商约好房子的详细面积以及购房定金等事宜，开发商应当依照合同约好的面积来交给房子。若是开发商违约，购房者便可依据合同维权。那么若是房子面积不行能否要回定金呢?听讼网小编带咱们一同在下文中进行了解。
房子面积不行能否要回定金
房子的购买者在置疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因而，当房子实践面积添加或削减、商品房实践面积和预售面积不同的，购房者应当托付法定的房子测绘单位进行测算。
经过房子面积差错比公式，能够确认房子面积是否与合同共同。房子面积差错比公式如下：
(1)面积差错比=(实测面积-猜测面积)×100%÷猜测面积
(2)面积差错比绝对值=(实测计价面积-合同约好计价面积)的绝对值*100%÷约好计价面积
商品房面积存在严重的差异，能够要求依照原合同实行。经有关部门赞同今后，商品房的面积能够改变，但要在10日内告诉购房者。在接到告诉的15日内，购房者能够作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为赞同改变。开发商没有在规则的期限内告诉，购房者有权退房。假如退房，开发商要承当违约职责。
《房产测绘管理办法》第6条规则，有下列景象之一的，房子权力请求人、房子权力人或许其他好坏关系人应当托付房产测绘单位进行房产测绘：请求产权初始挂号的房子;天然情况发生变化的房子;房子权力人或许好坏关系人要求测绘的房子。然后再全面搜集依据的情况下，向法院提起诉讼。可见，在商品房面积不符导致开发商违约的情况下，购房者是能够要回定金的。
有的购房者会忧虑，我签的认购书很特别，上面有这么一条：买方有必要于某年某月某日与卖方签定正式商品房合同，合同内容以卖方拟定的条款为准。在这种情况下，再以对合同条款不赞同为由不签合同好像不行了。那么此刻定金还能要回来吗?答案是必定的。
原因就在于，这样的条款，归于掠夺了购房人首要权力的格局条款，依据合同法的有关规则，此类格局条款应属无效条款。所以，咱们仍是能够以对合同条款不满意为由拒签正式合同。综上所述，尽管现在在商品房预售时，签定认购书简直已成为必要程序，但实践上，认购书底子起不到咱们原先想象的束缚效果。当房子面积不行时，购房者能够依法要回定金。
从上面听讼网小编为咱们答复房子面积不行能否要回定金的问题，信任咱们都有了必定的了解。实践中，除了房子的面积差以外，在收房时咱们还要留意其他比如房子质量、保修职责等方面的问题，慎重收房。要是在这方面遇到什么问题的话，都是能够咨询咱们听讼网年在线律师。