强制拆迁的法定条件

既然是强制就必定要有法令授权和法令根据，没有法令授权和法令根据任何人都不能采纳强制行为。因而，强制拆迁的主体有必要是法令授权的有权采纳强制拆迁的机关，被强制目标有必要到达法令规则被强制拆迁的条件。根据《国有土地上房子征收与补偿法令》第28条的规则：“被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由作出房子征收决议的市、县人民政府依法请求人民法院强制履行。强制履行请求书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权互换房子和周转用房的地址和面积等资料。”按此规则，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和安排没有强制拆迁的权利。
强制拆迁有必要具有以下四个法定条件：
一、法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼
被征收人在法定期限内请求行政复议或许提起行政诉讼，法令结果一是作出房子征收决议的市、县人民政府不能向法院请求强制拆迁;二是人民法院不能强制履行。实践中有些市、县人民政府不遵法，违法向法院请求强制履行，但法院不能依法进入强制履行程序，进行强制拆迁。
二、强制拆迁以补偿决议为条件
假如没有补偿决议，任何单位都不能采纳强制拆迁。实践中，能够强制拆迁的主要有两种状况：一是签订了补偿协议，不搬家的;二是作了补偿决议，既不搬家又不依照规则请求行政复议或许提起诉讼。
三、有必要对被征收人给予钱银补偿、产权互换房子和周转房
没有供给钱银补偿金额和专户存储账号、产权互换房子和周转用房的地址和面积等资料的不能强制拆迁。
四、征收补偿决议存在下列景象之一的，人民法院应当裁决不准予履行：
1、显着缺少事实根据;
2、显着缺少法令、法规根据;
3、显着不符合公正补偿准则，严峻危害被履行人合法权益，或许使被履行人基本生活、生产经营条件没有保证的;
4、显着违背行政意图，严峻危害公共利益;
5、严峻违背法定程序或许正当程序;
6、逾越职权;
7、法令、法规、规章等规则的其他不宜强制履行的景象。
作者 北京博迪律师事务所张学增律师