房产五证和大红本有什么关系

在往常日子中咱们知道，大红本是城市国有土地上建造的房子、房地管理部门颁布的房子产权证，是国家发的正式的房产证。但是还有房产五证的存在，那么房产五证和大红本有什么联系，下面听讼网的小编为咱们整理了相关内容，来为咱们回答。
房产五证和大红本的联系
五证是指：《国有土地运用证》《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》最主要的应该看两证，一个是国有土地运用证，一个是预售许可证，有了这两个证，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提示的是，购房者在检查五证的时分必定要看原件，复印件很简单做弊。签合同前，要看清楚所预购的房子是不是在预售规模之内，以保证将来顺畅的处理产权证。弥补阐明“二书”：两书是开发商在竣工检验合格时，告诉购房者入住之后供给的两份法令文件，一个是住所质量保证书，一个是住所运用阐明书。大红本，也便是房产证，全称是：中华人民共和国房子所有权证。有了五证两书，才是正规的开发商，才干处理大红本。这是因果的联系。
注意事项
一般购房者记不住“五证”的称号和发证机关其实也不用记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地运用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。由于假如开发商未获得《建造用地规划许可证》和《建造工程规划许可证》是拿不到《国有土地运用证》的未获得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商获得了《预售许可证》就能够证明该项目在规划、工程、土地运用等方面通过了政府的同意就具有了将开发的商品房进入市场买卖的资历。依据天津市商品房买卖的相关法规规则开发商只要具有《预售许可证》才干与客户签署正式的《预售协议》。[2]在此提示一下购房者签合同前看清楚您所预购的房子是不是在预售规模内防范开发商“移花接木”。购房者在交房“二书”、“一表”是在工程竣工今后才干出具的购房时一般开发商只能供给“五证”时应要求房地产开发商和出售商供给完全的"五证"、"二书" 、"一表"这是法令对出售方的基本要求。"五证"是指《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》(建造工程开工证)、《商品房出售(预售)许可证》。"二书"是指《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》。"一表"是指《竣工检验存案表》。
综上所述咱们能够清楚知道，大红本是国家正式发放的房产证，有了五证两书，才是正规的开发商，才干处理大红本，这是因果的联系。并且一般购房者记不住五证的称号和发证机关其实也不用记住这么多。假如您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。