按份共有人的权利和义务有什么特点？

在按份共有中，公民对共有的房子依照确认的比例享有占有、运用、收益和处置的权力并承当相应的责任。按份共有人有权要求将自己的比例分出或转让，如出卖、租借、赠送等，但按份共有人在出售房产时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权力。
对按份共有的房子进行处置，有必要整体共有人达到共同，假如不能达到共同的协议，能够依照大都共有人或具有半数以上比例的共有人的定见处理，但不得危害少数人或比例小的共有人的利益。