农村土地纠纷找哪个部门
来源：听讼网整理 2019-03-21 00:48
跟着国家的开展，我们的身边都会有许多的建造工地，在建造的前期的问题有许多。小编今日就带我们来看一下“乡村土地胶葛找哪个部分”这个问题及其后续问题。关于这些问题，听讼网小编为你收拾以下内容，期望对你有协助。
乡村土地胶葛找哪个部分
一、土地胶葛
当事人因土地一切权和使用权以及其他有关土地的权力归属问题发作的争议。详细而言，便是两个以上单位或个人一起对未经确权的同一块土地各据理由建议权属，依据各方理由难以处理的土地权属对立。它有以下特征：
①主体的多样性，土地一切权的争议一般发作在国家和团体之间，团体和团体之间;使用权的争议则是发作在国家和团体之间、团体和团体之间。也有发作在国家或团体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性，一般表现为土地一切权和使用权归谁一切、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查验难度大以及方针性强等特性。
④土地权属争议有特定的程序。
引起土地胶葛的主要原因有：
①相邻单位或个人之间权属界限不清;
②实地面积与赞同面积不一致;
③用地手续不齐备;
④有关补偿、安顿等办法未执行;
⑤国家方针体系变化;
⑥土地租借、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;
⑦农田基本建造形成的土地原有情况的改动和地界改变而又无原始记载，以及其他前史原因遗留问题等。
1、无书面土地流通合同的胶葛案子
依照《乡村土地承揽法》第37条规则，土地承揽经营权流通，当事人两边应当签定书面合同。但实践中，承揽土地流通很少签定书面合同，两边当事人大多以口头约好方法转包、租借、交换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求回收转包、租借、交换或代耕的土地，就触及口头约好该怎么确认的问题。
对此，实践中有不同的知道，有的以为两边当事人未依法签定书面合同，其转包、租借、交换或代耕联系依法不建立或应确认口头约好无效。
笔者以为，依照乡村风俗，转包、租借、交换或代耕等土地流通方法往往以口头方法约好，且以彼此交给流通物作为两边联系建立的标志。假如两边当事人对最初的口头约好不持异议，且转包、租借、交换或代耕实际已实践发作，则两边土地流通联系即告建立，只需土地流通是两边当事人实在意思表明，且不危害别人利益，其口头约好应当确认为合法有用。
2、土地流通未报存案的胶葛案子
《乡村土地承揽法》第37条规则，采纳转包、租借、交换或许其他方法流通土地承揽经营权的，应当报发包方存案。但实践中，因为乡村土地承揽人法令知识相对短缺，加之受乡村习气的影响，乡村承揽土地流通往往未报发包方存案，由此，实践中呈现发包方或交换一方当事人仅以土地流通未报存案为由，恳求承认土地流通合同无效的胶葛案子。
笔者以为，存案与赞同或赞同具有不同的性质，其法令含义天然不同。依据《乡村土地承揽法》的规则，在4种常见土地经营权流通方法中，除采纳转让方法流通土地承揽经营权的须经发包方赞同外，交换、转包和租借并不要求经发包方赞同，只报存案即可。由此可见，承揽土地流通完全由两边当事人自主决议，存案是为了便于土地经营权流通办理，起着奉告、挂号和备检的效果。
依据《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》第13条、14条的规则，采纳转让方法流通土地承揽经营权，未经发包方赞同的，转让合同无效。但采纳转包、租借、交换等方法流通承揽土地经营权的，未报发包方赞同的，不影响合同的效能。因而，在审判实践中，发包方或交换一方当事人仅以土地转包、租借、交换未报存案为由，恳求判定承认合同无效，应当不予支撑。
3、土地交换期限约好不明的胶葛案子
在乡村承揽土地流通胶葛中，土地流通未约好期限案子的处理，因其流通的方法不同，详细合同期限的确认也有两种不同的处理方法。
其一，承揽土地采纳转包、租借或代耕方法流通未约好流通期限的，实践中争议较小，依据《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》第17条的规则，可参照《合同法》第232条规则处理。
其二，承揽土地采纳交换方法流通未约好流通期限的，解说未作相应规则，实践中对此有不同的知道：有的以为，也应按《合同法》第232条的规则处理，即当事人能够随时要求免除合同;有的以为，应按乡村土地承揽合同期限确认交换合同的期限，在乡村土地承揽合同期内，当事人不得建议免除交换合同。
二、乡村土地胶葛找哪个部分
1、土地发作胶葛，先找村委会调停。调理欠好，再找城镇所调停，最终找法院合法处理。
2、中华人民共和国乡村土地承揽法
第五十一条因土地承揽经营发作胶葛的，两边当事人能够经过洽谈处理，也能够恳求村民委员会、乡(镇)人民政府等调停处理。
当事人不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的，能够向乡村土地承揽裁定组织请求裁定，也能够直接向人民法院申述。
第五十二条当事人对乡村土地承揽裁定组织的裁定判决不服的，能够在收到判决书之日起三十日内向人民法院申述。逾期不申述的，判决书即发作法令效能。
土地的问题是建造时遇到的最扎手的问题之一，两边的定见这要不好就会导致很严重的问题。以上便是关于这些问题的答案，期望对我们有协助。假如您需求关于这方面的协助，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
乡村土地胶葛找哪个部分
一、土地胶葛
当事人因土地一切权和使用权以及其他有关土地的权力归属问题发作的争议。详细而言，便是两个以上单位或个人一起对未经确权的同一块土地各据理由建议权属，依据各方理由难以处理的土地权属对立。它有以下特征：
①主体的多样性，土地一切权的争议一般发作在国家和团体之间，团体和团体之间;使用权的争议则是发作在国家和团体之间、团体和团体之间。也有发作在国家或团体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性，一般表现为土地一切权和使用权归谁一切、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查验难度大以及方针性强等特性。
④土地权属争议有特定的程序。
引起土地胶葛的主要原因有：
①相邻单位或个人之间权属界限不清;
②实地面积与赞同面积不一致;
③用地手续不齐备;
④有关补偿、安顿等办法未执行;
⑤国家方针体系变化;
⑥土地租借、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;
⑦农田基本建造形成的土地原有情况的改动和地界改变而又无原始记载，以及其他前史原因遗留问题等。
1、无书面土地流通合同的胶葛案子
依照《乡村土地承揽法》第37条规则，土地承揽经营权流通，当事人两边应当签定书面合同。但实践中，承揽土地流通很少签定书面合同，两边当事人大多以口头约好方法转包、租借、交换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求回收转包、租借、交换或代耕的土地，就触及口头约好该怎么确认的问题。
对此，实践中有不同的知道，有的以为两边当事人未依法签定书面合同，其转包、租借、交换或代耕联系依法不建立或应确认口头约好无效。
笔者以为，依照乡村风俗，转包、租借、交换或代耕等土地流通方法往往以口头方法约好，且以彼此交给流通物作为两边联系建立的标志。假如两边当事人对最初的口头约好不持异议，且转包、租借、交换或代耕实际已实践发作，则两边土地流通联系即告建立，只需土地流通是两边当事人实在意思表明，且不危害别人利益，其口头约好应当确认为合法有用。
2、土地流通未报存案的胶葛案子
《乡村土地承揽法》第37条规则，采纳转包、租借、交换或许其他方法流通土地承揽经营权的，应当报发包方存案。但实践中，因为乡村土地承揽人法令知识相对短缺，加之受乡村习气的影响，乡村承揽土地流通往往未报发包方存案，由此，实践中呈现发包方或交换一方当事人仅以土地流通未报存案为由，恳求承认土地流通合同无效的胶葛案子。
笔者以为，存案与赞同或赞同具有不同的性质，其法令含义天然不同。依据《乡村土地承揽法》的规则，在4种常见土地经营权流通方法中，除采纳转让方法流通土地承揽经营权的须经发包方赞同外，交换、转包和租借并不要求经发包方赞同，只报存案即可。由此可见，承揽土地流通完全由两边当事人自主决议，存案是为了便于土地经营权流通办理，起着奉告、挂号和备检的效果。
依据《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》第13条、14条的规则，采纳转让方法流通土地承揽经营权，未经发包方赞同的，转让合同无效。但采纳转包、租借、交换等方法流通承揽土地经营权的，未报发包方赞同的，不影响合同的效能。因而，在审判实践中，发包方或交换一方当事人仅以土地转包、租借、交换未报存案为由，恳求判定承认合同无效，应当不予支撑。
3、土地交换期限约好不明的胶葛案子
在乡村承揽土地流通胶葛中，土地流通未约好期限案子的处理，因其流通的方法不同，详细合同期限的确认也有两种不同的处理方法。
其一，承揽土地采纳转包、租借或代耕方法流通未约好流通期限的，实践中争议较小，依据《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》第17条的规则，可参照《合同法》第232条规则处理。
其二，承揽土地采纳交换方法流通未约好流通期限的，解说未作相应规则，实践中对此有不同的知道：有的以为，也应按《合同法》第232条的规则处理，即当事人能够随时要求免除合同;有的以为，应按乡村土地承揽合同期限确认交换合同的期限，在乡村土地承揽合同期内，当事人不得建议免除交换合同。
二、乡村土地胶葛找哪个部分
1、土地发作胶葛，先找村委会调停。调理欠好，再找城镇所调停，最终找法院合法处理。
2、中华人民共和国乡村土地承揽法
第五十一条因土地承揽经营发作胶葛的，两边当事人能够经过洽谈处理，也能够恳求村民委员会、乡(镇)人民政府等调停处理。
当事人不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的，能够向乡村土地承揽裁定组织请求裁定，也能够直接向人民法院申述。
第五十二条当事人对乡村土地承揽裁定组织的裁定判决不服的，能够在收到判决书之日起三十日内向人民法院申述。逾期不申述的，判决书即发作法令效能。
土地的问题是建造时遇到的最扎手的问题之一，两边的定见这要不好就会导致很严重的问题。以上便是关于这些问题的答案，期望对我们有协助。假如您需求关于这方面的协助，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。