购房认筹金是什么

想买房,先认筹。这已成为了很多楼盘出售的遍及做法。所谓认筹便是开发商在项目正式发售前经过一些优惠方法,招引有购房意向的顾客预先交纳必定数额的“诚意金”,依据付款的时刻先后次序获得号码,购房时可享用认筹约好的打折优惠。很多人会问,买房认筹是啥意思?认筹和内部认购又有啥差异?认筹金能够退吗?
什么是买房认筹?
所谓的认筹其实便是开发商在项目正式发售前经过一些优惠方法,招引有购房意向的顾客预先交纳必定数额的“诚意金”,按照付款时刻先后次序获得号,在解筹时顾客可凭号次序的先后选择,购房者享用认筹时约好的优惠价格与扣头。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是顾客去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等称号形形色色的“证书”。拿到这些“证书”之后,顾客即获得了“认筹”资历。但往往有“认筹”资历的顾客的数量会远远超越楼盘实践推出的房子数量。
认筹金可无条件交还 留意免责条款
认筹金不是定金。是能够退的,假如购房者没有选中抱负的房子,开发商将把“认筹金”如数交还给购房者。在没有签定任何条款的时分,认筹因不具备法令效应,购房者在认筹进程傍边所交的“诚意金”、认筹金是能够交还。而在认购和签定正式买卖合同时,购房者就需要细心确认,避免有危害自己合法利益的行为条款呈现,签定任何条款是也要看清楚,要留心眼。
需细心检查合同,是否有约好:如开发商在认筹协议上约好,购房者将来因为个人原因不再购房,那么认筹金就不会交还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法令规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。),假如两边有协议约好为“定金”,则可按照合同所约好履行,那就不能退款。
专家正告说:“关于这些‘认筹诚意金’,政府及其他组织并无任何监管办法。一旦项目呈现问题,开发商卷款而逃,受丢失的便是顾客自己了。”
所谓认筹便是开发商在项目正式发售前经过一些优惠方法,招引有购房意向的顾客预先向售楼方交纳“排号费”、“诚意金”等费用,按照付款时刻先后次序获得号,在解筹时顾客可凭号次序的先后选择,购房并享用排号时约好的价格打折的优惠。以上便是关于买房认筹是什么意思所收拾的内容,期望对您有所协助。
任何方式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有获得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。