卖二手房银行办理贷款多久

二手房首付的份额同一手房不一样，一般比较低。可是关于二手房告贷来说，需求的材料并不比新房告贷的少。那么，卖二手房银行处理告贷多久?下面，听讼网小编就整理了与卖二手房银行处理告贷时刻有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、卖二手房银行处理告贷的时刻
1、第1日递送材料，提出请求
买卖双方带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将一切材料交给工作人员审理。工作人员会就材料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。最终三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
2、第2-7日 评价
依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。买卖方需交纳500元评价费。
3、第8-10日 银行批阅
银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与告贷批阅部分在同一个写字楼工作，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。
4、第11-33日 交首付，处理过户
批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
5、第34-35天 办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
二、需求预备的材料：
1、告贷人合法有用的身份证件;
2、告贷人经济收入证明或工作证明;
3、告贷人家庭户口挂号簿;
4、有爱人的告贷人需供给夫妻关系证明;
5、有一起告贷人的，需供给告贷人各方签定的清晰一起还款职责的书面许诺;
6、所购二手房的房产权力证明;
7、与售房人签定的《房子买卖合同》，及售房人供给的划款账号
8、若典当物须评价的，须由告贷人认可的评价组织出具的典当物评价陈述;
9、所购房子产权共有人赞同出售房子的书面授权文件;
10、告贷人要求供给的其他文件或材料。
听讼网提示：卖二手房银行处理告贷多久?卖二手房银行处理告贷一般需求35天，首要房地产评价组织需求大约7天的时刻;之后银行批阅要3天的时刻;再到交首付，处理过户需求20天。有任何关于卖二手房银行处理告贷的问题，欢迎咨询听讼网专家。